房屋漏水该物业负责吗？ 分清这3种情2113况：一，房屋保质期内的漏水维修。这5261一般都是由地4102产商的客户关系部门下属的一个房修1653组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！二、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题，但是在实践中，很难操作成功，动用这个维修资金，需要本单元或本楼栋三分之二以上业主同意后，还要走相当长的流程，一两年后才批的例子，举不胜举，半途而废的例子更多。三、人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。这一类的问题出现，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因。
刚买的房子楼上漏水，我该找谁，是找楼上还是该找物业！ 首先你要知道到底是房子本身就漏水，还是由于楼上住户他们装修才导致房子漏水！不要纠结起诉哪一方，简单点直接都一起诉，物业和楼上业主共同被告。再说被告多了一方，又不会增加诉讼费！即使被告不适格，那也是由法院自己审查！
房屋漏水责任应该找开发商还是物管？ 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房屋漏水纠纷处理1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气。
房屋漏水找物业可以吗？ 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题，并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此，崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金，那么就应该享有对公共设施维护的权益。扩展资料：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333431353936）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地。
房子漏水该找物业吗？ 你家房子在保修范围内。合同上写了5年内漏水，应由开发商承担。你应找开房商沟通，要求给予处理解决，对方如不理采，就走法律途径。
房屋漏水就可以拒交物管费吗？ 不可以2113拒交物业费。房屋漏水可以有物业报房屋维修资5261金进行维修，如果还在4102保修期那就有施工单位维1653修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。先找原因赶快维修，同时把证据保存好。希望能给你参考。
房屋漏水找物业可以吗？ 1、商品房的防水质2113保期5261是5年，如果是在质保期内，可以直接找开4102发商。也可以到物业反1653应情况，物业协助联系开发建设单位。2、超过质保期只能自行维修了。3、如果自己已经进行了装修，也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。附：[维修建议]一般来讲，可以先通知物业，由其工作人员在赴现场调查后，再做责任认定。针对飘窗漏水的情况应当分两步维修：一是要将窗框打开，重新开泄水槽，并重封密封条，解决漏雨的问题；二是、针对渗水问题，要将窗台大理石台面拿掉，凿开窗框，找到渗水点，用堵漏王封堵严实。飘窗渗水和漏雨的问题主要有四个方面的原因：一是窗框没有开泄水槽，雨水容易漫过窗框灌入室内；二是窗户的密封条并不严实，局部地方缺失；三是窗框和飘窗窗台接口的预埋件和固定件的位置没有处理好，导致墙体渗水；四是飘窗窗角和板带下口接缝的地方施工中留下渗水隐患。这是我的一点小建议，希望能帮到你。
房屋漏水，找物业可以吗 一、房屋zhidao漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物回业公司。三、如果答业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
