买房交了定金没签合同，但是房子又不想买了，违约承担什么责任？ 首先来了解下定金和订金的区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。法律规定：定金根据《担保法》的约定：第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金罚则，因为定金属于担保的一种，属于双务行为，对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。而订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为。
购房定金问题法律是如何规定的，购房定金什么情况下能退 购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退。定金将买房人置于不平等的位置目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式。
购房什么情况下可以退定金1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
'我买房签了协议交了定金，回来听好多人说那房子5年内都住不进去，他们说的明年年底就能交房，现在才挖
2020北京限购政策最新消息 近日，北京市住建委官方微博发布重磅消息，北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。这是继3月17日北京市发布楼市新政以来，第十一项有关稳定北京房地产市场。
法律规定购房定金可以退吗 定金将买房人置于不平等的位置目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对。
