容积率是什么？ 总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。美、日等国称作Floor Area Ratio，缩写为FAR。容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用。由于它能够直观地表述地块的开发建设强度，在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下，也为了便于和国外的相关行业对接，我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。一般而言，容积率分为以下几种：独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层。
商业街容积率标准是多少？ 1、商业街容积率标准没有具体规定是多少，这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。2、所以想要知道容积率的大小建议。
宁谷商务大厦怎么样？好不好？值不值得买？ 楼盘名称：宁谷商务大厦别名：宁谷国际|凯阳国际商务大厦楼盘位置：沪闵路7940号开发商：上海宁谷投资管理有限公司产权年限：50年公交线路：757路：虹梅路沪闵路站700路：莲花路古美西路站865路：虹梅路顾戴路站867路：莲花路古美路站804路：虹梅南路梅陇路站其他交通方式：从中环路出口离开，行驶760米；靠右沿虹梅路向南，行驶469米；右转沿沪闵路辅路向西南，行驶602米，到达终点。规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率20%，共1栋楼，停车位停车位描述：地下地上共计400余个车位周边配套：南方商城、莲花购物中心；闵行区儿童医院家乐福超市等内部配套：地下车库（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
上海住宅小区建筑容积率一般是多少？ 具体有下面几种，你自己看看。容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。容积率1.2~1.5，正常的多层项目。容积率1.5~2.0，正常的多层小高层项目。容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。容积率2.5~3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6.0以上，摩天大楼项目。瑞鑫房地产开发有限公司营销总监周保钧提醒广大购房者：可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。当容积率大于2~3时，常常是多层与高层的混合。4~5常常是小高层与高层的混合。小于2，常常是多层与小高层的混合或多层。
上海商业街容积率一般为多少？商业街容积率标准是多少 买房的人都知道容积率这个名词，对于住户来说容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也就越高。简单地说就是，绿化率较高容积率较低，建筑的密度一般也就较低，发。
上海商业用地容积率怎么算的？容积率多少合适 很多人在购买房屋之前都会选择去了解一下容积率的问题，因为这样能够知道自己想要购买的房屋舒适度究竟怎么样，可是大家对于容积率的计算问题还是不太了解，所以下面小编就。
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