自住和投资买房有什么区别 投资肯定要选择增值空间大的地段，自住你喜欢就行
自住与投资在选房时的区别是什么？1、小区的选择：a、自住选房：充分考虑自己的经济实力、工作发展、人生规划，并根据自己的实际情况在锁定的大区域中选择适合自己经济实力和生活定位的小区进行购买。b、投资选房：将重点锁定在价格低洼地段中的高发展区域，结合自己的可用资金选择该区域中性价比较高的小区进行选购。这里要注意的是：小区环境优良、生活配套建设速度较快的小区升值会快于其他小区。2、楼座选择：a、自住选房：尽量选择更安静、更安全、私密性更好的楼座，注意距离小区内的儿童游戏场所、停车场、出入口以及小区外部主、辅路有一定的距离，这样的楼座居住起来会更少受到外部的打扰，生活舒适度也会更高一些。b、投资选房：投资选房要首选窗外景观好一些、距离小区生活配套和停车场近一些（这在卖房时也是一个卖点）、价格相对便宜一些的楼座和户型。这样的房子不但可以降低很多购房成本，而且出售的时候，在价格上与其他房子也没有多大区别。
自住买房和投资买房有什么区别？ 自住2113买房要考虑自己的喜好，投资买房主要考虑5261地段及周边4102配置。首先说自住。你喜欢闹中取静，还是依山傍海1653？你喜欢小LOFT，还是大平层，家里住几口人，上班上学是不是方便？总之就是怎么喜欢怎么买。再来说投资买房的注意事项。第一、考虑地段好出租。投资房产最好地处繁华的商区，或者周边有大量写字楼等年青人聚集的地方。租房群体主要是年轻人，要么方便生活消费，要么方便上班。年轻人喜欢周边商场、餐厅林立，电影院、咖啡厅一应俱全的生活圈子。第二、考虑户型。小户型出租方便，南北通透的户型增值快，成交价格更高。以北京为例，假设在同一个小区，有三种户型，分别是朝北的小户型、双向朝南的中大户型和南北通透的宜居户型。开发商初始报价，一般差不多。后期房价的涨势是：南北户型大于双向朝南户型大于小户型，从长远考虑，南北通透户型是最佳选择。第三、考虑周边配置。比如医院周边非常好出租，如果搭配保洁人员和做饭阿姨，能租出公寓、宾馆的价格。如果周边是中小学校，当然就是学区房了，考虑到优质教育资源越来越稀缺，即使有政策变动风险，也依然是投资好选择。第四、考虑开发商。一般央企的开发商，配套物业服务也不错，比如中海。
是自住的人多还是投资的多呢？ 其实房子这个东西，你买来自住，一时半会不会卖掉，等到想买的时候，亏钱你会卖掉吗？一般是不会的。你要说投资。现在这个时候没有人敢投资，如果说没有限购，我相信投资的人还是很多，现在购房可以说是：投资为主，自住为辅。
买房投资与买房自住有什么区别？ 正好我最近也在关注房子，说下我的想法！投资房产主要是考虑房产的保值升值空间，在未来涨价空间较大的同时也要考虑近期好租，最好距离轻轨近，是否有学区，对品质要求可能不会有自住那么高，配套不一定很高端，为平民大众接受就好，户型方面不宜考虑过大或小，否则都会影响出手！自住就不同了，自住更多的要考虑品质和舒适度，例如噪音，采光，附近是否有学区房，交通是否便利，是否有轻轨，是否不良因素，医院和商业配套是否便捷等，如果可以的话还要选择素质高的人群，两者之间既有共性也有差异！希望能帮到你！
