我收了买方的订金，我的房产证没有办好房子是按揭的，我跟买方在中介签的就不能按时过户了，我这算违约吗
按揭房过户，买方没有资金还清贷款，卖方贷款还清后，如何保证买方按时还卖方贷款 你好，建议来律所详谈。
买方不按时办理按揭手续，卖方该如何处理？ 你要有明确证据证明“买方违反了办理按揭的时间”超过30日，如银行催办或中介催办的记录
我卖了一套房，但买方没按时把首付款打过来，怎么办 买方属于违约，可根据合同相应的条款追究责任. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 胡卫东律师 主办律师 河北英陆律师事务所 。
由于买方不能给全款也做不下来按揭我不想买了怎么办
转卖按揭房时，如果买方不继续还按揭怎么办？ 你好 轻松租房来回答这个问题所谓\"转按揭贷款\"是个人住房转贷款的通称。一手房与二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。那么转按揭贷款怎么办理？需要提供哪些材料？转按揭贷款怎么办理？转按揭贷款只需要您与买房在签署购房合同后，通过按揭公司办理，在原贷款银行(同一支行或不同支行，各家银行对可否跨支行转按要求会存在差异)申请转按揭业务。在买方签署贷款合同，已经转按揭合同及相关协议书，提供买卖双方的个人资料(见附注1)后，银行会对转按进行审批，并在同意贷款前提下调取业主原按揭贷款的他想权证及房产证等资料，再交予按揭公司办理后续交易递件手续。转按揭贷款不需要提前把自己的贷款还完，如果是买家要求不再您原来的贷款银行贷款，又不愿意出资帮您赎契的话，您自己有足够资金倒是可以还清贷款后再办理后续相关的交易过户手续。如果买家贷款的额度大于您尚未还清银行贷款的余额，则银行在通过转按审批及完成抵押登记手续后，会将买家申请的贷款划到您的供款帐户，在扣除您未还清的贷款部分后，。
