下沙多蓝水岸社区，物业强行要求所有住护拿二百元压金办门禁卡这种做法对吗？ 多蓝水岸门电子业主卡

车位地上地下的收费标准是多少 这是根据小区的性质划分的一般公寓的话地下停车场在300-500/月之间地上的在200-300/月但是都是不含管理费用的小区的话一般地下停车在300左右一个月地上差不多是200/月写字楼的话租聘写字楼一般是自带的车位也就是说你租写字楼后可以用业主给你的业主卡免费停车（当然了超甲级和甲级写字楼那就另算一般写字楼的车位价格和公寓的相差不大）下沙多蓝水岸社区，物业强行要求所有住护拿二百元压金办门禁卡这种做法对吗？ 也没错，毕竟只是压金，而且自己是住的地方公共维修基金过户问题 你好！根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔1998〕213号）第13条规定：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。可见，二手房产权过户后，专项维修基金必须按要求办理过户手续。过户时需提供以下材料：1。买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3。买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部，比如在昌平区买的房，应到基金管理中心昌平管理部办理。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。一手房二手房买卖流程 一手房交易流程流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权。(3)审查“五证”“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押开发商为筹集建设资金。

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