东莞房地产未来趋势如何？
15年我被房地产开发商骗去帮他们做按揭贷款，说好的三个月就搞好，现在都2年了，
东莞房地产未来趋势如何？ 你是广深人士不买东莞房就是傻子，你是东莞本地人就没什么说的，再贵也要买。你是外省来东莞的就有多少钱买多大的房。广州深圳那破逼烂房卖8万一平，高档一点的要15万每平。我东莞放个屁就到了！咱东莞大别墅也才2万+呀！一般工薪阶层的8000-13000买的很漂亮体面的了！就是再不济，首付10来万买个40来平的单身公寓总可以了吧，起码有户口有学位。(40年产权的商住房和小产权不算。别被中介忽悠)
本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？ 要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。
东莞商品房预售条件 房地产开发项目需达8条件 商品房预售，是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格，发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形。
