开发商通知我办理房产证，其中一条：有贷款业主在办完转移登记后
开发商通知办房产证，但是我现在不想办！可以吗？有什么后果，以后办可以吗
开发商为业主办理房产证的一般程序是什么？ 其实，开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、。
开发商具备什么条件才可以为业主办理房产证 各个地方的标准不一样一下提供广州市的供您参考：1.审核五证：初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。2.购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、7a64e58685e5aeb931333337393466《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。3.签订认购书：如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。4.签订合同：由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款，业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务，密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。合同在线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误。打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件。签约完成后，买方应按合同约定的付款方式支付购房款。5.办理预售登记手续：由于目前大多数购房人采取银行按揭方式支付房价款，按照银行按揭。
您好，今天开发商通知我可以办理房产证了，但是要求我们把购房合同和贷款合同原件全部提交给他们了这个合理吗？ 可以签个协议
开发商为什么不给办房产证？业主们该怎么办 一、2113房产证拖延不办主要有4种原因：5261 1、因前期手续不4102全而导致大产权证无法办理1653。2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。二、拿不到房产证该怎么办？根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢？以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发。
开发商要具备什么条件，新业主才能办理房产证 《城市商品房预售管理办法》规定：第五条：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。扩展资料：开发商要不具备商品房预售实行许可因承担的责任：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
房子没交，开发商通知办房产证，里面是否有猫腻 房子明年6月交房，现房子还没封顶，开发商通知去办房产证，说没房产证，银行按揭贷款下不来，他们拿不到钱。还帮我们垫办证费用。请高手指点一下，里面是否另有文章。。
但婚后开发商才通知办理房产证，请问房屋产权是否属于我和老婆共有 主要看你是一次性，还是贷款 要是你一次性购买的话，只要你能提供买房的钱是谁花的，房子就是谁的啊！你要是贷款，你和你老婆还款的话，那么不论首付是谁出的，房子也是有。
