开发成本属于哪类性质的科目
中的“建筑服务”包括哪些服务 一般的建筑服务内容2113包括：工程监理、技术咨5261询、技术指导、建筑材4102料及结构检测、1653房屋鉴定、工程造价、招投标、各类专业培训、技术顾问、人力资源等服务。《营业税改征增值税试点实施办法》建筑服务相关内容：建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。1.工程服务，是指新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。2.安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。3.修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。4.装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。5.其他建筑服务，是指上列。
建筑安装工程费是否包含设备及工器具购置费？ 1、建筑2113安装工程费包含设备购置费5261，但不包含工器具购置费，只包含工器具的使用4102费。2、这一题中，要1653求计算的是基本预备费，而基本预备费按工程费用即建筑工程费，包含设备及工器具购置费和安装工程费之和和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费的费率计算。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率或者说：基本预备费=（建筑工程费+工程建设其他费）×基本预备费率注：建筑工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费3、所以，这一题中的基本预备费=（设备及工器具购置费600万+安装工程费1200万元+工程建设其他费100万元）×基本预备费率10%190万所以，答案是A，是正确的。扩展资料：建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。其中：（1）材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料费是材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。工程设备。
房产开发项目收费及配套费怎么计算 房产开发2113项目收费及配套费计算方法如下5261：1．土地使用权出让金4102。国家以土1653地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2．土地征收及拆迁安置补偿费。(1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。3．前期工程费。前期工程费主要包括：(1)项目的规划。
建筑工程中直接费和间接费有何区别？ 1、直接费包括直接工程费和措施费，间接费包括规费和企业管理费。2、直接费是直接用于工程实体的费用，间接费是除直接费以外的费用。3、通俗点讲，直接费直接导致了工程实体价格的上升，看得见的费用，而间接费，比如规费和管理费都是无形的看不见的费用，但是又是实际存在的。拓展资料建筑工程：建筑工程，为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。
房地产开发成本包括什么 开发成本包括以下8点：21131．土地使用权5261出让金。国家以土地所有者身份，4102将一定年限内的土地使用权有1653偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2、土地征收及拆迁安置补偿费。(1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。3、前期工程费。前期工程费主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究。
房地产的开发成本包括哪些？？？ 房地产开发产品成本根据它的用途，可分为以下四类：1．土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2．房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。3．配套设施开发成本，它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4．代建工程开发成本，它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程所发生的各项费用支出。扩展资料：核算开发成本项目：1、土地征用及拆迁补偿费或批租地价：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。3、基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。4、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。5、配套设施。
