现在在桂林的临桂新区买房是否合适？ 整个五月我都是在桂林做市场调研，而重点是是临桂和灵川片区，因为某老板想去这两个地方的其中之一拿地开发，简单谈谈我的看法。临桂也好灵川也罢，均不适合投资。桂林这种养老城市真没有什么活力，不能像南宁好歹还能靠个省会抢人口，也不像柳州那样工业实业基础比较扎实。而且目前临桂的房价相对它的城市未来发展来说已经算高位了，并且我国的经济形势也不太可能像前20年间增长得这么猛，调控加码，全国大盘长期横盘是大概率事件，所以从投资的角度来说，在高位接盘是有很大的风险。但如果你是刚需的，家庭和事业都在临桂那倒也不用纠结那么多。无非就是选个地段配套户型好点的，又是自己能接受的价格内就可以。
桂林市临桂新区房价升至7000，居民月收入才2000-5000，你怎么看？ 还请各位多到花生糖，时代枫林美食广场等商圈走一走，看看临桂新区的人气，事实胜于雄辩气。纸上谈兵谁都会，当然也永远叫不醒装睡的人
桂林市临桂新区房价升至7000，居民月收入才2000-5000，你怎么看？ 桂林房价的攀升最主要的是政策性的原因，尤其是临桂新区的当时，从4000多一下子涨到5000多那段时间，主要是因为，临桂新区那边的房子出现了比较大的空置率，当时有将近20万平米的空置率，在这种状态下，通过政策性的集体涨价可以让市场有一个比较好的激活。短期内可以促进一部分投机性的需求进入市场。但是在临桂新区，房价的倒挂还是比较明显的，在临桂新区的二手房价格还维持在4000多，在这样的挂牌价之下，临桂新区的新房价格想要维持稳定，还是很需要政策的扶持的。临桂的房子，即使是月收入在5000元的人群，也一样是可以支付的起的。以100平米的房价来计算，房屋总价在70万元，首付在20万元，月供大概在3000多。以目前桂林的消费状况，3000多的月供还是能够支撑得下来的。如果夫妻双方都是有工作的，压力并没有想象中那么大，只不过当房奴是在所难免。临桂新区房价的稳定实际上对于桂林，其他区县的房价稳定是有好处。以目前临桂新区房屋的空置率来看，如果临桂新区没有出现房屋崩盘的情况，那么桂林其他各区基本上不可能出现房屋大的下跌。桂林的房价这段时间涨幅比较明显，有大的下跌的情况，只是发生在两年前，大概是15年的9月到11月之间。所以指望桂林房价下跌来买房。
桂林临桂新区会变成桂林的市中心么 临桂新区是我市向西发展的中心城区，距目前桂林市区约10公里，是桂林未来城市副中心。它以后将承担城市综合服务职能和城市中心职能。新区定位临桂新区规划区面积176.8平方公里，定位为桂林城市新的政务、经济、文化、商务中心，工业、物流、商贸和文化生活为一体的新城区。新区里的市民中心区位于万福路两侧、大皇山北侧，兰塘河以北、沙塘河以西，总面积约3平方公里。该区将突出“造城先造景”和优势资源集中注入的理念，形成集行政、商务、会议、公园、广场为一体的桂林城市新中心。功能分区临桂新区中心区拥有七大功能片区，将为百姓生活和经济发展提供更广阔的空间。规划中的生态公园片区，将以中心公园为核心，布置部分文化娱乐设施及公园地产；行政办公片区，由市民中心建筑群及配套居住用地组成，可增强市民日常办事便利性；新区门户综合区，集聚商贸、商业和文体娱乐等大型市级公共服务设施于一体；商务居住片区，将商务办公与居住功能完美结合；生活居住片区，将以桂林市生态住区典范为蓝本进行开发建设；站前服务片区，将以新区火车站及综合换乘枢纽建设为契机，强化与原临桂县县城中心的商业联系；创意产业片区，将打造桂林的创意产业基地。
