按揭人死亡房产权

人已死亡 但房子是按揭 产权证还没有办下来 继续用死者的名字还贷有影响吗 需要办理借款人变更，因为将来产证上产权人要变更的，必须要先通知银行，才能变更产权人 房屋贷款者死亡的情况，进来看 死者没这样的处分权，除非他老婆同意，否则遗书无效。银行找继承房屋产权者追讨贷款。 关于按揭贷款人死亡后的房子遗留问题 从理论上来说，谁继承，谁就应该还贷。老人和小孩如果还不起，要弟弟还的话，弟弟还掉的比例就应该是房屋产权的比例。比如首付30%付掉了，10%贷款还掉了，还需要还60%的贷款。如果这60%都是弟弟还的话，应该弟弟有60%的份额。毕竟首付的钱是被继承人自己出的，这部分应该作为遗产被父亲和女儿继承。这个可以家庭内部写一个协议约定的。如果弟弟不还，房子要被银行收回吧，大家都不希望这个结果的，所以应该会配合的。然后办产权证的时候把弟弟名字写进去嘛。个人意见…实践上没操作过。 按揭贷款主贷人死亡房子怎么办 买房贷款是很常见的事情，正所谓天有不测风云，当出现贷款人死亡的情况下贷款由谁来进行偿还呢?这点大家都需要了解清楚，这就要根据具体的情况进行分析，不同的房屋贷款有... 房屋按揭还款没还完，人去世了怎么办 共4个回答 这种情况应该属于“转按揭”，即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求，将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。... 关于按揭贷款人死亡后的房子遗留问题 从理论上来说，谁继承，谁就应该还贷。老人和小孩如果还不起，要弟弟还的话，弟弟还掉的比例就应该是房屋产权的比例。比如首付30%付掉了，10%贷款还掉了，还需要还60%的贷款。如果这60%都是弟弟还的话，应该弟弟有60%的份额。毕竟首付的钱是被继承人自己出的，这部分应该作为遗产被父亲和女儿继承。这个可以家庭内部写一个协议约定的。如果弟弟不还，房子要被银行收回吧，大家都不希望这个结果的，所以应该会配合的。然后办产权证的时候把弟弟名字写进去嘛。个人意见…实践上没操作过。 人意外死亡，名下按揭房产如何处理？ 产权人发生意外去世，按揭贷款有财产继承人归还，否则银行有权申请拍卖房产来挽回损失，直系亲属或按揭房共有人（继承人）联系银行办理信息变更手续，看是否需要改变还款账户。在信息变更前，需要在现还款账户存储足额的还贷金额。继承人也可办理提前还款，赎回房产所有权，后自由处理房产。办理流程如下： 1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2、申请人准备资料，去银行办理；3、与预约人办理手续，签订协议；4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；5、银行出具还贷证明文件；6、房贷结清，银行工作人员登记系统。注：《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 房屋按揭还款没还完，人去世了怎么办 共4个回答 这种情况应该属于“转按揭”，即已经在银行办理了个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求，将抵押给银行的住房出售或转让给第三人而申请办理变更借款人。... 人意外死亡，名下按揭房产如何处理？ 产权人发生意外去世，按揭贷款有财产继承人归还，否则银行有权申请拍卖房产来挽回损失，直系亲属或按揭房共有人（继承人）联系银行办理信息变更手续，看是否需要改变还款账户。在信息变更前，需要在现还款账户存储足额的还贷金额。继承人也可办理提前还款，赎回房产所有权，后自由处理房产。办理流程如下： 1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；2、申请人准备资料，去银行办理；3、与预约人办理手续，签订协议；4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；5、银行出具还贷证明文件；6、房贷结清，银行工作人员登记系统。注：《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 按揭贷款买房户主突然死亡，房子能不能过户或者退掉？ 一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

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