想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢？ 现在的形势是买房比租房合算，不管是在城市还是在农村，都一样，为什么这么说呢？因为农村的宅基地是集体所有，不属于个人，虽然农民兄弟在集体土地上盖了房圈起来了院子，但所占土地也只是有使用权，没有所有权和转让权，也就是说房子是归个人所有，但地皮还归集体，属于小产权房，价格便宜，所以说，不用花太多的钱就可以在乡下买一个小院，干嘛租呢？而且租人家房子还不靠谱，说不定啥时候房东就不租了或涨租金逼着你搬家，很不方便，不如干脆点买下来根据自己的喜好好好装修一下，弄得舒适温馨一些，不也挺好吗？还有就是买下来以后万一遇到占道拆迁什么的，你不就可以发笔意外之财了吗？所以说，想在农村弄个小院休闲住住，买比租要合算得多。以上观点纯属个人见解，若有不同看法欢迎关注讨论。
好多城里人想去农村买个带院子的房子，但过不了户只能住，划算吗？ 想去农村买一个带院子的房子，可以是可以，但为什么过不了户呢？主要是房子下面的宅基地你买不到手。虽过不了户，但房子假设10年不毁坏，你还是可以住上10年的呀！至于说合适不，还需从经济账算起。城市租房子，就象我们县，炒房者出租房子，二室三室的一个月在一千元或多些，一年需一万五上下。如在县边上租民房，包括带院的，一年二千三千不等。也就是说，你买一座带小院的房子，按住10年，价格在2万至15万之间都属正常。如果你去农村买房，仅是为安度晚年，建议你到离开县城十里之外的乡村。就象我们这儿，空心村多了，房主都想找一个人住进他们家，说是常开门窗便于空气流通，房子寿命会长些。有的可能会免费让你去住。买都不需买了。
我是城市户口要买农村的院子，可以吗 不可以。根据我国土地法相关规定，个人不得私下买卖土地。农村土地归农村集体所有。属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转；农村村民建住宅，遵守一户一宅的原则，。
急用钱想把农村小院卖了，有什么快点的方式吗？ 目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工，家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村，出现很多民宿，类似于莫干山等，几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村，也就出现了房屋交易现象。那么农村房屋买卖合不合法呢，有没有保障？怎样能快速成交？农村房屋，宅基地，属于农村集体，意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房，那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。那么就像刚刚说的那样，出于各种原因，确实需购买农村房，那只能鉴定协议合同，并且让村民全家人都签字划牙，并且这个也不见得有保障。农村各种事也多，如果哪天这村民家中某人想收回，或因些村民家中有纠纷，此份交易也会受到影响。所以，在此告诉大家，如果你有打算在农村买房，大家一定要注意各种细节，尽量避免纠纷，避免产生损失。
想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢？ 也许等一等是目前更为妥当的一种选择，等到宅基地改革全面铺开、农村集体建设用地上市政策落地。之所以说目前最好是先等一等，主要基于以个几个原因：随着建设用地指标的紧缺，农村宅基地及农房的价值将得到较大的提升，目前签订农房的长租协议风险也相对较大。一是部分比较对于宅基地政策的群众不愿意签订长租协议，就有可能影响房源的选择和租赁之后改造的情况；二是用签订的租房协议难以确保原房主在宅基地及农房价值提高时还能遵守协议，随时面临承租纠纷的可能性较大。非法购买宅基地及农房，不受法律保障，风险系数极大。目前要想购买农村小院，限制性条件较多，城镇户口不合法，不符合“一户一宅”条件的不合法。同时，随着宅基地及农房价值的提升，原房主随时可收回非法转让交易的农家小院，最终受损失的还是目前的购买者。宅基地改革、农村集体建设用地上市政策落地，很快将全面铺开，合法地到农村居住即将变成现实。不管是以民宿、农家乐、康养、农产品加工等名义开展的宅基地改革、农村集体建设用地上市工作，总之是可以通过租赁、拍卖等合法地使用有政策或法律支撑的农村建设用地。最新的一个案例是农村集体建设用地上市拍卖，竞买者拥有40年的产权。若是目前要。
商贩可以在城市住户窗下大声叫卖，那么农村小院是否可以叫卖呢？ 在旅游景区里的农村小院里叫卖是有意义的，因为周边都是游客，深山老林的农村叫卖也没有意义，村里都没啥人
买住宅 我是城市户口，想在乡镇边农村里买套农家小院住宅，请问这样合法吗 00c127ui13495 2013-01-27 18：09 该问题暂未获得律师解答，如果您有类似问题，可选择在线咨询其他律师。
城市人到农村买块地建房，到底行不行得通？应该注意什么？ 行不通，除非你买国土局的土地，才是合法，买任何人的都不合法。
想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢？ 小编你好，你这个问题我来回答，如果有一定的经济基础，我的建议你可以买，是养老养生的好地方。第一条价格优惠，比在城市买房实惠，第二条宅基地是你的，唯一拥有私有的土地只有宅基地，第三条农村居住农村能生产的物质优惠。第四条农村空气好是修身养性的好地方。第五条为子孙们留了一条路。第六条城市工厂也会一个保和期与智能化工厂打工与务工会有一大批人失业，将来一定会有大批人去农村。
大家觉得在农村有一套院子好还是在城镇有一套房？ 城市的房子有它的优点，农村的房子也有它的特色。城市的房子适合年轻人我们知道，城市的各种资源与农村是不能比拟的。教育，就业，医疗都有很好的条件供选择。特别是工作在城市的年轻人，为了工作方便，需要在城市有自己的住房。城市的一套住房，说是简单，买一套并不容易。就算是付一个首付50万元，一个普通上班工作的人，也需要8至10年的时间，压力不小。但是，年轻人也得买。买了房，才有了安身之地，才能高高兴兴地在城市上班，才能享受城市的教育和医疗资源。再说，年轻人结婚需要有房子，生了小孩上学有房子就能入户，就能取得学籍资格。没有房子在城市生活，一切都是免谈。这就是城市房子的重要性和作用。人往高处走，水往低处流。年青人奋斗离不开城市，追求目标也离不开城市，在城市打拼，能实现人生的理想。话又说回来，不是每一个年青人都能在城市买房子的。你自已本身要具备优秀的条件，大专生，本科生，硕士生，博士生等，或者自己是商业精英，工程技术能手，才会有一份可靠和稳定的工作，也才会有不错的收入，实现城市房子梦。农村带院式的房子，适合退休后养老在城市工作了几十年，辛苦了一生，到了退休年龄，可以领取丰厚的退休金，生活待遇有保证，也不会。
