二手房按揭费多少 请问买二手房的按揭费是如何计算的？

买二手房按揭费怎么算 买房子，对于现在的人来说，都是必须的，有些人买新房子，有些人由于一些问题会选择购买二手房。不知道大家对于买二手房按揭费应该如何计算的这个问题是否有所了解呢？。大家买二手房的中介费、按揭费，都交了多少啊？ 作为买方来讲，买二手房产生的费用由以下几点，契税，个税，中介费，按揭服务费，代办费和评估费。中介费：一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点，而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的，比如说到家了，中环地产，他们明文规定也是两个点，但是中介费可以适当的打折，比如说1.5个点，1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税：首套房契锐90㎡以下1个点，首套房契税90㎡以上1.5个点，二套房契税90㎡以下1个点，二套房契税90㎡以上2个点，三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位，比方说你在北京有套房，上海有套房，重庆有套房，你在重庆当地税务局核税的时候，他只以首套房核税。以成交价核税：比方说我这房子买成300万，银行评估价为20000每平，但是实际成交价是30000一平，核税基本上是按照两万每平去核税。个税：个税一般是由卖家产生的，但是由买家承担，这几乎已经成了一条不成文的规矩，因为毕竟羊毛出在羊身上，你如果让卖家承担个税，它的房价自然也会往上涨。我待过的城市，重庆，武汉，成都业主都只讲究净收，也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一，也就是说业主在卖房的时候，她所在的城市只有一。二手房按揭费用怎么算，二手房按揭是在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，支付一定比例首付款，剩余的款以购买的房产为抵押，申请的贷款，。二手房银行按揭费一般是多少？ 坐标东莞~最近打算买二手房，但是中介报给我的银行按揭费评估费让我感觉到非常高.5年前买的时候这个费用…请问买二手房的按揭费是如何计算的？ 我在广州买的二手房，需要向银行贷款40万，由中介（裕丰）和按揭公司（不明）代理的 1.我想问的是这40万贷款，需要多少按揭费用？2.如果我分10年还款跟分20年还款，这个。买二手房说要交按揭费是什么意思 按揭不需要费用，过户的时候需要费用。房产过户费用：1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证：20元房屋转让过户费用。赠与房产的过户费用房屋转让过户费用：1、公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用；2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。二手房按揭费是多少？二手房按揭办理时要注意什么？ 房屋交易时的流程，现在应该有很多人都是知道的，但对于其中的一些小因素，很多人不了解，尤其是二手房，现如今新房的火热度并没有二手房高，但是二手房交易时所要缴纳的税。买二手房按揭流程是什么？买二手房按揭费怎么算？ 现在的房地产市场上，基本上就有两种类型的房子，那就是新房和二手房。新房的价格高，二手房的价格低，所以如果不是非常喜欢新房的人还是比较喜欢住二手房。。购买二手房贷款是要给中介按揭服务费吗？一般几个点 我们中介服务费是2.5%个点，我们追求的是客户房东都满意的买房卖房，达成共赢，房子也都是真房源，真图片，真价格，程序正规，还有自己的金融机构，让客户买房无忧买二手房按揭费包括哪些 按揭费用2113涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司5261、评估公司及银行4102等相关机构的服务费用1653。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元。扩展资料：还款方式：一、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和。

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