沈阳二手房买卖流程和花费 现在外地人在沈阳买房，要求有五险证明，这是买房的必须条件。您是买首套房，如果您以前没带过款，还是首次贷款。您能带房屋评估价的6-7层，《因您的房子我不知道在哪，所以不知道能评估多少钱》，减去贷款的金额，就是您要准备的首付款了。贷款的年限，不仅和房子的房龄有关，和主贷款人的年龄也有关。您需要提供房龄和买房人的年龄，取规定的最小值，为准。过户您要交纳，契税，交易费，查档费，工本钱。希望我的回答能帮到您
沈阳市二手房交易流程 费用 别复制 谢谢了 1.到窗口签订购房合同，窗口的固定格式合同，必须双方同时到场，现场签证2.然后，去交纳契税和印花税3.然后去办理房证登记，7-15天后拿着收据去取房产证4.过程中需要复印：原房产证，交易双方身份证，多复印几张带着吧，要不复印也要排队！5.105平米，超过90平米了，契税应该是1.5%，6.你父亲的另外一套房子如果已经备案登记，即使没下房证，也会有二套税的，目前是交易金额的1%。
沈阳二手房交易流程，和过户流程，需要办什么手续？ 二手房62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363363431买卖的具体流程：双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；买方1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；买卖支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，。
