房贷利率选浮动的好还是固定的好？ 浮动好1、选择固定利率。选择固定利率后，就是维持32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433626539当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。2、选择“LPR＋加点”利率。定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整环沪房知识看工众浩昆山房姿势加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。以此为例，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%0.59%）。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，。
房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的？有何依据？ 这个问题比较明确：以已签定的借款合同载明的利率为标准，包括优惠幅度。按揭借款合同是法律文书，是双方取得一致意见后的签定协议，从法理上讲，任何一方都不可单向变更，否则无效。从楼主表述的意思看，八五折利率优惠已经审批通过，可是不清楚你是否已签定”借款合同“啊？若只是售楼部人员告诉你说已审批通过，而借款合同还没有签定，那是不算数的哟。如果借款合同已签定，只是没有放款下来，那么也以利率八五折为依据。换句话讲，若由于额度很宽松，首套房贷利率后来可以优惠到八折，楼主也只能以借款合同为准，执行八五折利率。但是，有一种情况要特别注意，就是在按揭借款合同条款上，若注明有”因其他原因（包括政策）变化造成乙方不能执行原标准的，则按最新标准执行。“由于银行放贷在目前”房住不炒“政策的指导下，有可能并非是额度紧张，而是政策因素效应，那这种情况下，一般银行会通知按揭借款人去窗口补签一个变更协议。谢谢阅读！
房贷的利率是固定的吗？会随银行利率改变吗？ 不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。。
现在房子贷款走是固定利率还是LRP？ 2019年8月25日，央行官网就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜，做了公告。核心就一点，10月8日后，新发放的房贷，要以贷款市场报价利率为基准，进行利率定价。这则公告，杆友已经看到很多解读，大概来说，以前的房贷没明显变化。而10月8日后，首套也还好，甚至目前来看，还略有降低。二套呢？这是重点。央行说，为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，出台的这个公告。所以核心也就是这句话。1、很多人没看懂，未来二套以上房贷利率，非常体现房住不炒央行此次公告第三条是重点：二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率LPR加60个基点。比如以目前的LPR利率上浮60个基点，也就是4.85%0.60%5.45%。当下央行基准利率4.90%，如果上浮10%，那么是5.39%。如果上浮20%，那就是5.88%。二套房，其实大部分城市都是上浮20%，甚至更多。从这个角度而言，似乎贷款市场报价利率LPR加60个基点，比目前普遍的二套利率还略低。真这样吗？注意措辞，是不低于加60个基点。后面央行也说了，合理确定每笔贷款的具体加点数值。央行各省机构，确定加点下限。所以，杠杆游戏的理解，和很多人不同。我觉得，二套房，包括更多套（部分地方可以）的基础利率，其实是。
房贷利率到底该选择固定利率还是LPR？ 房贷利率到底该选择固定利率还是LPR，对于现在的购房者来说，如果需要贷款的话，一般有两种可以选择的方式，一种是选择固定利率的贷款，还有一种是LPR浮动利率，那么对于这。
