房产证过户问题 一.若是夫妻的话，只有110元即可，分解为产权登记费80元，配图费25元，权证印花税5元。夫妻财产共同共有，所以只有夫妻之间，产权更名时费用最少。二.若是子女，兄弟姐妹或者其他关系的，进行产权变更的时候要买下乙方所占的产权。这个过程是按正常的交易流程来的。即使如您所说的，100平米的房子，乙方只占有1平米，那也是由甲方买下这1平米的面积，按照交易中心评估的单价来收费用。比如您所在小区现在的市场评估价为30000元/平米，则您就按亲属价买下这一平米，当然，亲属之间不需要现金交易的话。在房地产交易中心的流程就是：名下还有套房子的，甲方就交3%的契税，即30000元乘以3%，等于900元的契税。若是名下没有产权房的，就这套房子，甲方交的契税为1%，即30000乘以1%，等于300元的契税。交易手续费是2.5元每平米，按面积乘即可。（注：因为您说房子的产权没有满五年，所以乙方就涉及到营业税，就是3万乘以5.65%，等于1695元。三.针对您的情况就是，不满五年，营业税的费用5.65%是肯定。契税是1%或是3%视甲方名下是否有产权房而定。
我买了一套二手房，当时只过了房地证，没有办土产证，我有原房东的土地证，现在原房东不只道去哪了我能办 费用基本由买房支付要过户虽然有两种办法，但通过赠与公证的办法过户，你亲戚是不会同意的，除非两家的关系达到亲密无间的程度.通常的办法就是二手房交易.你没有关系，只是卖方的产权房如果不足五年的话，要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估，不可能按原成本价交税.由于房改房的土地都属划拨，所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地规定的地价3%)，表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就属于转让的了，如果再次交易，就不用缴纳土地转让金了.二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。一般住宅需要缴纳的税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。交易费：6元/平方米，买卖双方各一半。买方需缴纳的：契税，征收标准为：普通住宅1.5-2.5%，高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在120(地方可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均。
西乌珠穆沁旗的房价？ 恒润中心 12000 元/㎡ 七里家园 2431元/平米天合嘉园 2000 元/㎡ 鸿发家园 爱博大厦 经纬城市绿洲 15000 元/㎡ 豪威嘉园 6500 元/㎡ 中国房子(畅茜园景宜里)5200 元/㎡ 天创公馆 7800 元/㎡ 渔阳公馆 6300 元/㎡
二手房怎样办手续 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件
上海的房子有跌的迹象了，明年后年会不会越跌越多啊？ 一手房跌是假象，因为现在政 府规定一房一价，开发商不能随意涨价，所以他们把心理价位调高，然后在调下来产生这种现象.二手房跌？我们附近的楼盘最近的成交价格相比与年初的时候至少有5-10%的涨副.如果你在买的地区房价保持平稳就快点买，毕竟通货膨胀，货币贬值.房价不涨就是跌.上海市均价，我承认一个月比一个月底，那是因为豪宅成交少了，把价格拉下来了.好比成交10套2万单价的房子，和成交9套2万单价的房子+1套5万单价的房子，均价肯定有区别的.以后房价的走势是说不清楚的，主要看政策.现在政策持续吃紧，但银行已经明显有压力了.但如果政策放松又可能迎来房价报复性反弹.所以短期内，估计会持续震荡，幅度在10%以内.
怎样看住宅风水好坏？ 城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房风水16忌，不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。四、U字楼不要买（U字楼形如亡）五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、口字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。七、T字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。八、工字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虚，久居不吉利）。十二、房间买单不买双（《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空）。十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。十五、透明隔墙的不聚财。十六、房主属兔的不要买东户。
合生前滩一号，有清楚的能给介绍下吗？ 楼盘名称：合生前滩一号区域板块：浦东三林楼盘地址：浦东新区西营南路518弄（长清路高青路）开发商：合生创展合生三麟房地产开发有限公司规划面积：40901平米建筑面积：101401平米物业类别：公寓，别墅建筑类别：板楼，高层，叠加产权年限：70年规划户数：472户容积率：1.70绿化率：40.00%装修情况：精装修车位情况：458个(地上8个，地下450个)合生前滩一号位于浦东新区的长清路高青路，地处中环线内，济阳路近在咫尺，与前滩只隔了一条济阳路，距离2010世博会场馆约2.5公里。项目占地40900平米，总建筑面积101401平米，容积率1.7。建筑产品为4栋精装修高层公寓与9栋精装修叠加别墅，公寓房型从90-150平方米不等。小区公寓户数368户，叠加户数104户，车位总数458个。
北漂为了城市户口，有必要到郑州买房吗？ 一、你自己的分析都已经很到位。是否需要为了解决某些问题而增加自己的压力，这要看自己的实际需要，别人是很难帮得上忙的。二、房价升值那是绝对肯定的。但郑州升值了，北京的房子可能会升得更快，到时可以卖了郑州四套房子也抵不上北京一套的格了。三、见仁见智吧！如果为今后小孩上学着想，你在郑州供房也未偿不是个好办法。有长远眼光。呵呵祝顺利进行
北京市一共有多少个小区？都叫什么名字。谢谢了。 有详细的网页地址也可以，信息尽量的清晰，完整。 写回答 有奖励 共18 北京高档社区（均价16000以上） 海淀区： 公主坟区域： 颐源居：西三环中路 八宝庄小区：海淀区航天桥阜成路 恩济花园：海淀区万寿路甲一号。
