城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？在当前的宅基地政策下，是严禁城市居民购买农村宅基地的，是办不了更名的。现在，正在试点宅基地跨村、跨乡镇宅基地转让政策，这个只是在试点，还没有在全国推行开来。当前的宅基地政策是，严禁城镇居民购买农村宅基地，这是基本规定。在农村，有些农户不管规定不规定，私下签订买卖协议，把宅基地卖给了城里人，最后看到房价涨了，或者拆迁了，又跑回来要宅基地，理由就是宅基地不能买卖，签订的协议无效。而这样的纠纷也不在少数，近两年有很多这样的例子，大家应该引以为戒，免得自身利益受损。那么为什么城里人不能买卖农村的宅基地。这是宅基地的性质和作用决定的，宅基地是村集体的财产，是由村上分配给农户建房使用的，农户只有使用权，所有权是村集体的，而且只有本村村民才能使用，这是其一；其二是农村宅基地的作用是保障农民基本住房需求，让农村村民都能够有地方建房，如果没有建设住房的需求，也就没有使用宅基地的权利。而作为城里人，一不属于本村村民，二没有在农村建房的刚性需求，因此也就没有权利使用本村宅基地的权利。总之，城镇居民购买农村宅基地是不允许的，即使私下签订了购买协议，。
城镇居民已经购买了农村宅基地，怎么办？ 根据我国《土地管理2113法》第八条第5261二款规定，宅基地和自留4102地、自留山，属于农民集体所有1653；2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由于农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律所禁止的，因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定，应认定为无效。在实际操作中，如果农村出卖人以此为由要求返宅基地房屋的话，法院是会支持的，但是也会相应要求原所有人返还对应的款项；如果买卖双方相安无事，且不涉及到土地征收的话，买受人还是可以继续居住的。但是一定要清楚，城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的，为了维护自身权益，建议双方友好协商，解决争议纠纷。
城市居民可以在农村购买宅基地吗？相信大家对这方面的知识还不太了解，下面华律网小编就整理了相关内容，欢迎大家阅读。城市居民可以在农村购买宅基地吗宅基地使用权是指农村。
城镇居民不允许买农村宅基地，房子可以买吗 在日常生活中，我们都知道在很多农村地区是有着相应的农村宅基地的，但对此人们只要使用权，没有所有权，跟我们的土地是一样的。但由于某些原因，可能会造成一些农村人民往。
城镇居民可以在农村购买宅基地吗 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不zhidao得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的回规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据法律规定我们看出：对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使他购买了农村居民的房答屋，他只能获得房屋的所有权，却不能具有对宅基地的使用权。
城镇居民不能到农村买地吗？有哪几类土地是可以交易的呢？
