想买个二手房，是商住楼，可房产证是住宅，像这种情况，银行贷款是按商住还是住宅啊？ 你说的是商住混合类的住房吧，这样的房子产权只有50年，不过你贷款是按照住宅来贷的！交易税费也是按照住宅来交的，另外贷款年限问题不一定能贷款30年，这个要参考你的年龄和房子的年龄的，次新房一般可以贷款到25年-30年之间！要看具体银行建议！不会像你说的是30年的！
有人商住楼贷款的吗？商住楼能用公积金贷款吗？谢谢大家为我解答。
商住楼可以办理二十年贷款吗？ 若是在招商银行办理的商业用房贷款（含商住两用房），以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年，贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。
