9，业主大会筹备组怎样产生？筹备组组成人员应当具备什么条件 以祥符街道吉如社区为例：一、筹备组的组成：1、由业主代表5人（候补2名）、建设单位代表1人、社区居民委员会代表1人，共7人组成。2、筹备组组长由王超担任。二、筹备组。
监事会成立是由业主大会筹备组负责成立吗？ 严格的说，设立监事会是公司法对企业结构设置的规定。对于住宅小区设立监事会，没有法律依据。为了监督业主委员会依法履行职业，防止业主委员会利用职权侵害业主的合法权益，经过小区双过半业主表决通过，可以设立业主监督委员会制度。监督委员会的成员，仅限于业主本人，且全年累计在小区内实际居住不得少于180天（能够保证履行职责），自荐，或10位业主联名推荐，经过小区双过半业主同意；任期与业主委员会相同。监督委员会不属于法律规定的必设机构，不宜作为首次业主大会筹备组的工作项目。在首次业主大会拟订的业主大会议事规则中，将小区设立业主监督委员会，作为一个章节，列明构成人员的条件，分工，职责，议事方式，任期，任职与退出的条件与程序等条款，提交业主大会讨论，经过双过半业主同意，通过街道办事处备案审查后，再进行业主监督委员会的组建程序！这样做，虽然耽误些时间，但是，程序合法！
首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。
