一方企业出土地，另一方房产公司出资金联合开发房产，成立项目部，实行独立核算，是否可以评估价值计入开发土地成本？有文号吗？
会计业务，可能有点难度，涉及土地、房产价值.我公司新征用土地100亩，价值600万元，新建厂房五幢，占地60亩，建造成本750万元，筑场地、路和砌围墙，占地10？
回答，农村土地价值如何评估？一，土地分为三个类型评估。第一类型，可耕地，是农民的承包责任田，全国十八亿六千万亩之数，根据国家土地法规定，不经过国土资源部批准，不许乱占烂用，必须有批文和序号，有批文可以使用，征地拆迁，没征地之前不许在土地上建设永久性和半永久性的附属物。各省各地区和各县征地补偿标准不一样，补偿价格有高有低，为什么，因为土地的土壤不同，土壤分三粪，①黄土地，②黑土地，③立土地，黄土地可以种小麦水稻，不漏水，黑土地可以种小麦大豆和杂粮，立土地可种红薯玉米，这三类土补偿价格要高，根据国土资源部有文件执行，每亩土地和安置补偿费″四万三千一亩，再加一季青苗补偿费，附属物另行计算。第二类，宅基地价格比土地补偿高，超过土的倍数，因为宅基地是永久性，是人们固定资产，上面有再生物，有房屋和半永久性的附属物。所以价格超高。第三类，建设用地，是永久规划地，可建场房和其它相目，工业企业所在地，属于集体用地，哪么土地价格低于可耕地，荒山和沟塘路坝价格跟虽着建设用地，所以上属土地别为三个类型，仅供参考。
农村土地开发一亩多少钱？怎么做才好？农村土地开发多少钱一亩？怎么做才好？农村土地，一般是指农户承包的集体土地，也是农民赖以生存的资源。国家为了让农民吃上定心：-。
一级土地开发的核心问题是什么？是解决土地指标问题重要，还是盘活区域土地价值重要，目前哪些公司做的比较成功？ 去年写的公司内部一个研究报告部分摘录，随便看看吧。如果企业能够成为土地一级开发的主体，可以通过四种…
中国最便宜一亩地多少 首先阐明一点，中国的土地是不能买卖的，在90年代中国法律明文规定土地不能作为固定资产入账，要作为无形资产入账，也就是说，土地的所有权不属于。
如果一块地很贵，开发商可以通过盖很高的楼层（相当于有几个房间可以出售）从而不把房价定很高也能赚钱吗？ 1：需要给你普及一下容积率的概念：假设政府要拍卖一块10000平米的地块，规定容积率不得超过3.0。
土地开发强度中有哪些指标，各个指标的计算公式是什么 土地开发强度，是指建设用地总量占行政区域面积的比例。包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高。
采用成本法评估土地使用权价值时，影响因素包括利息吗 采用成本法评估土地使用权价值时，影响因素包括利息。解析：运用成本法评估地价要注重分析地价中的成本因zhidao素，由于土地所有权的垄断，使用土地必须支付地租，由于开发土地投入的资本及利息也是构成地租的费用内容，因此成本法的基本公式可表述为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益成本法又称为成本逼近法、承包商法、原价法或重置成本法等，是依据开发或建造待估不动产或类型不专动产所需要的各项必要费用以及正常的利润、利息和税费各项正常费用，从而确定待评估对象价格的方法，采用成本法估价出的价格称为积算价格。利用成本法评估土地使用权价格，是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息和应缴纳属的税金及土地使用权收益来确定土地价格。成本法一般适用于新开发土地的估价，特别适用于地产市场不发达，很难找到交易实例，并且无法利用市场比较法等方法进行估价的土地，也比较适用于对一些既无收益又很少有交易情况的学校、公园等公共建筑、公益设施等特殊性土地的估价。
股权转让方式获取土地，如何土地成本的计量 例如：A公司为某房地产开发项目公司，两年前以招拍挂方式获取土地25400平米，支付土地出让金及补偿费用12000万元，A公司注册资金6000万元。A公司因资金不足，准备将该地块转让，A公司经咨询有关人士，认为采取股权转让方式比直接转让土地使用权税收成本较低。B公司拟受让该地块，经协商，以土地评估价值作价将A公司股权全部转让给B公司。A公司土地评估价值为20000万元。假设投资当日，A公司所有者权益为6000万元。相关帐务处理如下：B公司在取得A公司股权时借：长期股权投资—A公司（股权投资成本）6000万元长期股权投资—A公司（股权投资差额）14000万元贷：银行存款 20000万元A公司凭相关法律文件，做变更投资人的帐务处理借：实收资本—A公司 6000万元贷：实收资本—原股东 6000万元从帐务处理来看，土地评估增值部分无法在股权交易过程中得到账面确认。从目前税收相关政策规定看，关于资产的计量，有如下规定：国税发[2000]84号：纳税人的存货、固定资产、无形资产和投资等各项资产成本的确定应遵循历史成本原则。纳税人发生合并、分立和资本结构调整等改组活动，有关资产隐含的增值或损失在税收上已确认实现的，可按经评估确认后的价值确定有关资产的。
