人防层的车位可以买吗？ 人防层的车位是不能买的。人防工程大致可分为依法义务修建的人防工程和超义务修建的人防工程。比如说，小区内两幢高层建筑应当修建“满堂红”人防工程，但开发商不光在高楼。
建造立体车库需要哪些手续？这个是哪个政府单位审批的啊？ 建造立体车库需要选址意见书、用地规划许可证、规划条件书、建设工程规划许可证和施工许可证。应该是市国土规划局审批。武汉市国土规划局相关负责人称，临时停车设施方案如。
小区人防车位能买吗？ 谢邀，我是从事房地产行业的，关于人防车位能否买卖，能否办理产权证，发现大部分人还停留在十多年前的老思想中，不动产权登记出台后，国务院也出台了相关支持鼓励建设停车位的政策以及可以办理权属的文件，现在有的城市人防车位已经开始可以办理产权证了，我们先来看看人防车位的属性：一、人防车位的法律属性《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。由于在和平时代人防工程的战争防御功能并未得到多大程度的发挥，但鉴于建设人防工程需要投入大量的资金，为了兼顾投资者的利益，《人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。要点提炼：1.小区的人防车位，是根据国家规定依法建设的，不是违规车位。2.地下人防车位，建设成本高，按法律规定人防车位由投资者使用管理，收益归投资者所有。一般来说，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。二、车位产权证办理的现状虽然早在2016年出台了相关不动产登记管理办法，各个省份也出台了一些管理条例，但是部分。
开发商买卖人防工程的地下车位合法吗，敢不敢买？ 首先人防车位是属于国家的财产，开发商物业只有管理的权利，是不能用来出售的，而且也办不了产权证。如果确定开发商卖的是人防车位，那肯定跟你签的合同只是长期的使用合同，并不是买卖合同！现在很多开发商都这么玩文字游戏。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。人防车位可不可以买卖：通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售。1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内。2、开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内。3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套。
