买房只有集体土地证，没有房产证，可以买吗？ 房产证2113和土地证是房主拥有该房5261产以及土地使用权的证明，两者是4102密不可分的，【理论上1653说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁 征用 补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。
集体土地无房产证
镇上买房子自己住，只有集体土地证，没有房产证，可以买吗？ 可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）。村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也必须征得国家批准才能征地，就这，土地的所有权也还是国家的，开发商只不过经得同意后在征得土地上建房子而已。再说，现在国家不允许城市人在农村购买房屋的，在农村买的房子是办不到房产证的。
集体土地能办房产证吗 购买这种房屋有没有安全隐患 随着人们的安全意识越来越强，大多数人都在关注自己的房子能否获得房产证。就拿集体土地来说吧。那么，集体土地能办房产证吗？购买这种房屋有没有什么安全隐患呢？。
集体土地没有房产证的房子可以买吗？ 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：\"农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准…未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权。
集体土地没有房产证的房子可以买吗 没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
买房只有集体土地证，没有房产证，可以买吗？ 1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
关于集体土地拆迁的问题，老房子没有房产证。 吉林长春，土地是集体土地，有一栋房子建成30年70平米并且一直有人居住但是无房产证，现在面临拆迁，请问没有房产证影响大吗？会不会影响到产权调换？。
有集体土地使用证 没有房产证的房子能买吗 可以出售的，只要去你们当地办理集体土地证转单户土地使用证就行了，但是费用高一些。100平米是大约需要3万左右。我咨询过了！
集体土地没有房产证行吗 没啥不行的。集体土地是没有缴纳土地出让金的土地，个人什么也没有。一切归国家和集体所有。此类土地，就算你有房产证，也不能抵押，转让，买卖。只能本集体内部人员之间，通过集体去互相转让。
