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在惠东黄埠购买了一套43万的房产，现在要把它卖出去，以现在的房价来看，能买出怎样的价钱？ 您好！我是爱房网编辑伟凤。房屋价值几何，关键在于房屋本身及其周边环境。以房屋本身为例，房屋竣工后即进入折旧期，砖混合结构房屋的折旧期限为50年，每年折旧率为2％。另外，旧房的户型落后、功能陈旧，同新建商品房无法相比，相应房价也应适当调低。房子周边环境直接影响评估结果。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区；此外，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住；还有，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
