成都市青白江区的户口可以在成都市区买房吗？ 一张图告诉你答案
成都2017或2018买房建议？ 今年（2017）年底或明年打算在成都买个两居室，目标区域郫县、温江和龙泉，目前手上大概30W可做首付，月…
现在成都的房子适合入手吗？ 问这个问题的人不知道有没有了解过成都楼市目前的情况：一边是高地价，一边是购房政策限购、限价。面对这个问题，大多数的回答者都会说，如果你是自住，任何时候下手都可以。话虽这样说，但是从人之常情来说，钱都挣得不容易，能省点是点，自然想知道自己现在买会不会买贵了。当然，钱来得容易得人也不会问这样的问题了。有人会说，永远不要想抄底，也永远不要想在最高点出手，人要知足，合适就行。自然，这是所有投资人都需要时刻谨记和提醒自己的。回到成都的买房时机上来，产爷的判断是现在价格确实不在高点。如果不是2018年轮番的调控政策出台，成都的房价绝对不会是现在这个水平，1.2W，1.3W的价格可以有很多选择，甚至是在城东、城南和市中心二环周边的位置。下图是大成都范围内近15周住宅的量价走势。可以看到，一直呈曲线波动，但整体单价稳定在10000-13000之间，这主要是受供应的物业和产品影响，所以，现在成都的房价在严厉的调控政策之下是一个非常平稳的状态。从供销端来看，今年515新政之后，市场整体几乎就一直都是处于供大于求的状态，这是没有办法的事情，毕竟有房票的人就那么多，还有社保、户口等种种条件限制，买卖双方能同时对上号真的不是一件容易的事情。
成都房产均价会在未来三年（2018-2020）涨到3万吗？ 要看什么样的情况，现在成都土拍价格那么高，卖出来的房子以后价格肯定高。但是成都新拍土地的容积率几乎…
打算在成都购买一套二手房作为改善型居住，是现在下手还是2019年下手？ 18年515新政后，成为成都房地产市场拐点，应该说18年下半年是成都二手房市场的最低点，从两个方面来说，一是新的政策出来，它的政策效应最强，随着时间推移，被新政束缚资格的购房者，有资格会的越来越多，限购影响力应该是逐步减弱，边际效应。第二，成都新房开的越来越贵，现在主城新房两万以上很普遍了，新房跟二手房的剪刀差逐步变小，有的甚至比二手还贵。19年的新房会出现很多17年高地价拍的，所以说现在入手成都二手可能是最后的好时机（最近成都二手房价格还是低，但是看房量和成交量明显回升了，量升下一步必然是价涨）。不过成都二手房并不是所有区域都值得买，还是要选2.5环内（成都也叫中环），因为配套成熟，新房供应少，地段稀缺，教育配套也完善，如果考虑学校，可以看青羊和锦江区2.5环内的二手，这个区域的二手房性价应该是最高。为何不买新区二手房，因为新区配套不完善，成都所有新区最大硬伤就是学校不行，买个二手房没有配套用时间陪着周围逐步完善的话，为何不选择新房。总结一下就是最近买房机会好，新区新房，主城二手，性价高。
2019上半年成都土拍：熔断机制重启，楼面价被刷新， 你怎么看？ 三年后要涨？
为什么成都的房价一直没有大规模上升过？ 成都市是四川省的省会，是新一线城市，也是“双城经济圈”的核心城市。说起成都，你会想到天府之国、想到大熊猫，想到都江堰。但是看看成都的房价，其实也不是那么贵。毕竟相比于其他的新一线城市，成都的房价还是可以接受的。成都天府广场美景成都：土地供应量大，整体地价平稳要看一个地方的房价高不高，大多数城市应该先看地价。毕竟开发商拿地的价格，基本上就决定了以后能够买到多少钱。谁都不会做亏本的买卖，1万块钱拿的地，总要卖到2万才能够让自己利润达标。从成都的近期土地市场来看，其供应仍然不少。每个月都有成交，8月的地价已经超过110亿。从成交的楼面价来看，成都的地价一直保持在5000-6000元/㎡左右，意味着房价也在2万以内。除此之外，成都的土地成交溢价率也都控制在40%以内，市场比较平稳。当住宅用地供应充足，那么市场上供给保持稳定，开发商竞争激烈，房价就不会一直上涨。成都各月份土地成交楼面价与溢价率（来源：同策）成都：房价平稳，供需均衡从近几个月的市场情况看，成都的房地产市场非常均衡。一方面，供给与需求保持在差不多的水平，都在200万㎡上下；另一方面，价格也都在1.3万-1.4万之间，没有较大的起伏。由此可见，成都的房地产市场。
