上海房产证加名字 上海买房政策有哪些 现在很多人在结婚的时候都会发生在房产证上面去加名字的情况，但是大家想要在房产证上面加名字也是需要去相关的机构进行办理的，所以大家在去机构办理之前就应该了解清楚加。
房产证上添加名字（上海）
上海房产证上加名字 除夫妻以外，加名字2113的行为在房产上均属于5261是转让或买卖。转让可以是赠与，4102流程：（1）公1653证处办理赠与公证，费用约评估价的2%（2）交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%（契税）及几百元办证费用。办理时间为30个工作日。买卖首先要确认买卖的份额，流程：（1）至交易中心确认是否有购房资格。（2）审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。（非标房要交纳）（3）审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。（4）交易中心办理转让登记。一般办理时间为45个工作日。
上海房产证上加减名字 房产证名字变更的2113办理程序：52611、原有名字的改变。4102因权利人自身改名的，单方申1653请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加；在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。扩展资料夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式。
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如何在上海房产证上加名字 对于房产证上加名字来说很多业主并不了解，由于缺乏相关知识以及经验，经常会有所疏漏，在成不必要的麻烦。华律网小编提醒您，在房产证上加名字的时候，一定要先掌握一定的。
上海房产证加名字流程 这种情况你和老婆又没结婚，只能做买卖交易。父亲的房子卖给你你女朋友、大概的税费是：满5年普通住房营业税0，非普通营业税缴纳差额5.65%、满5年唯一一套住房，不管是普通还是非普通个税都为0.其余的情况，普通个税1%，非普2%（或买进卖出价格差价小可按照20%的差额算个税）。若是你父亲的名义房产只是卖给你，可以做赠与的，赠与价格5%，这种情况比较适合不满5年的房子，满5年的房子做交易还是比较划算的。希望帮到你。
