一直犹豫买津南的房子还是团泊湖的房子，哪个更适合居住和投资呢？ 津南八里台附近的项目有融创星耀五洲，大唐盛世，南园等。静海团泊湖的新房项目有富力新城，中骏云景台招商果岭等。均价都是10000元左右，价格相差不多。融创星耀五洲要打造一个集旅游、投资、休闲、养老多种功能于一体的宜居地产项目，开发商品质可信任，但是体量较大，开发周期较长。融创星耀五洲和大唐盛世目前生活配套配套基本很少。主要还依靠八里台的商业，距离较远，主要依靠自驾或公交，公交时间半小时左右。不适宜近期居住，但是一旦人群入住，配套完善，后期会有升值空间，有投资价值。南园靠近八里台生活区，生活便利性较好，但是开发商品质一般，目前也没有新资源的入住，适合附近刚需客群居住生活，投资升值主要依靠津南整体房价上升，升值空间略小，周期较长。静海团泊湖目前性价比最高的是富力新城这个项目，开发商品质有保证，社区设计合理出房率高，目前生活配套主要依靠团泊示范镇，团泊示范镇里面有社区医院，超市，饭店齐全。团泊湖东区的开发商集聚，有绿地，招商，金地，绿城，星河，中骏等。以及天房光合的商服拿地，开发商集聚效应会加快该板块的人群聚集商业发展。以及融信在团泊湖东区拿地价8241元/平。Z1线从静海通往滨海新区部分地段。
静海团泊湖附近有一个中骏云景台怎么样？ 中骏云景台这个项目位于位于静海区团泊新城东区，是由天津骏坤房地产开发有限公司打造的低密社区。周边公路山深线上荣乌高速进入外环线。距离外环线大约22公里。距离市中心通过山深线上荣乌高速至荣乌联络线35公里，自驾1左右。作为一个标准的低密度社区，中骏云景台的内部业态主要由洋房+层构成。开发商是天津骏坤房地产开发有限公司。后期物业是世邦泰和物业管理有限公司。目前均价：1.05万，在售户型：洋房88平米（均价：1.3万洋房108/123平米（均价：1.15万）层108平米（均价：1.05万）
团泊湖这一片的发展怎样，有什么升值空间和发展潜力
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