中国的住房空置率有多高？你怎么看？ 关键是空置率已经很高了，各地的房地产建设还在方兴未艾地逢勃发展，鼓吹房地产救国爱国的大有人在，各地方的对土地财政还高度依赖，各路砖家，房产人士都使尽浑身解数，大有举全国之力之派势，如此下去，其它产业如何发展如何强大？
住房空置率的相关概念 使用过空置率这一指标来描述房地产领域的资源配置状况，但其公式是把可用住房和其他商品用房的全部存量作为分母，把一级市场待售、待租的房产作为分子。控制率计算的偏差在所难免，但是如果数据偏离实际太远，以至于影响到国家整体的宏观决策，则是需要警惕的问题。近来，“以讹传讹”的空置率分析方法和判断标准再次被使用，得出了令公众震惊却似乎不容怀疑的“权威”结论。这使笔者感到很有必要结合形势，重新讨论一下这个问题。问题都出在空置率的计算公式和空置标准的规定上。欧美大多市场经济国家，崇尚的是市场调节，虽然都在搞住房保障制度建设，但并不会有政府机构重视商品房空置率的监测问题。而“空置率在5%与10%之间为合理区，在10%与20%之间为空置危险区，在20%以上为商品房严重积压区”这一“国际惯例”的出处，笔者确实难以求证。虽然国外确有学者使用过空置率这一指标来描述房地产领域的资源配置状况，但其公式是把可用住房和其他商品用房的全部存量作为分母，把一级市场待售、待租的房产作为分子（在2006年3月1日建设部部长汪光焘主持召开的房地产市场形势座谈会上，刘志锋副部长印证了这一点）。而在国内，有的机构或学者是用空置面积除以当年商品。
中金报告“中国实际住房空置率可能远低于国际合理水平”，你怎么看？ 只要是闭着眼。说什么都无所谓。反正都是胡说八道。也知道没人信。就是交差呗。房子空不空的，无所谓。重要的是饭碗不能空。都理解！继续干。好好干。
何为空置率？住房空置率从何而来？
中国的住房空置率有多高？你怎么看？
什么是住房空置率、是买了房不住吗？
为什么二三线城市住房空置率达20%以上，远超一线水平？ 不管数据靠不靠谱，二三线城市住房空置率超一线水平，这是客观存在的。首先，一线城市都是中国的特大城市，常住人口数量非常庞大，住房需求也随之庞大，空置率小于二三线城市，这在逻辑上是讲得通的。像北京与上海的常住人口都是2000万以上的级别，属于要控制人口的城市。根据有关规划，到2035年，北京将常住人口总量长期控制在2300万，上海则是2500万左右。从现有常住人口看，北京与上海都各自接近了设定的目标。像北上深这样的一线城市，不仅房价高，而且租金也较贵，房子没有拿出来出售，租出去也有可观的收益。所以，比起二三线城市，一线城市的空置率较小是极其可能的，在可观的租金面前，把房子拿来空置，不合情也不合理。其次，以这个报告披露的空置率来看，无论是一线城市，还是二三线城市，空置率都过高。关于空置率也有个国际惯例，一般认为，空置率在5%—10%都属于合理区间；空置率在10%—20%，就属于危险区间，情况不太妙；空置率在20%以上，就属于严重空置区间，情况就相当不好了。按这个标准看，一线城市的平均空置率也属于危险区间，而二二线城市的平均空置率已达到了严重区间。第三，这个披露的空置率可能并不准确。之所以，官方一直没有披露这个数据，波士。
英语翻译 Housing vacancy rate is a reflection of the real estate market，an important indicator of supply and demand，and an barometerre flecting specific regional housing production and the purchasing power of.
中国住房空置率接近30% ，为什么房价还在涨？
