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2020-10-05知识7

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山西省晋中市太谷县2013年大红本房子过户费得多少钱:过户费要根据房屋的大小确定。

三室一厅的房子,大概要多少平方,多少钱一平方, 紧凑的户型面积大概在70平米左右,稍宽敞点的有八十多平的,一般在九十多到一百多的,相同面积走楼梯的就比有电梯的公摊少,看起来就要宽敞些;价格也因地区而异,品质、地段、楼层和朝向不一样价格也是千差万别。

二手房走一手房手续买方需注意什么事项 二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可\"买卖不破租赁\",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对。

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