农村宅基地和土地确权后，非农业户口的子女是否可以继承和买卖？
出嫁女的户口在娘家，还可以分宅基地吗？ 岀嫁女的户口在娘家，还可以分宅基地吗？宅基地不是按人分配的，它是按户、按照实际需要进行合理利用的。不能说我有一个户口在村里，我就可以享受一份宅基地。宅基地的管理和使用，国家没有明确规定与岀嫁女或不岀嫁女有任何关联。土地管理法规定，农村宅基地实行一户一宅。这就充分说明，宅基地不可能每人一宅。我国是一个人口大国，人均占有的土地有限，十分珍惜和合理利用土地，是我们国家一惯政策。所以对宅基地的审批管理也一直持慎重态度。根据土地管理法第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过规定标准。农民建房应当符合乡镇土地利用的总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地。农村村民岀卖、岀租住房后，再审批宅基地的，不予批准。这些规定，都是为了严格保护和合理利用土地才制定的一系列方针。所以不管是岀嫁还是没岀嫁，只能按户申请宅基地。
宅基地与土地使用权有何区别？ 它们区别是宅基地是农村特有的产物，在城镇，所拥有的土地使用权，其土地是属于国有的，而宅基地是属于集体土地。
买农村的房子没宅甚证和房产证可以要吗？ 买农村没有宅基地，房产证的房子，能不能要，需要根据自己的实际情况出发，就我而言，我倾向于可以买！为什么我倾向于买？首先，如果你是非农户口，买的房子虽然没有宅基地和房产证，属于私下交易，还是有协议存在的，即使以后有什么矛盾，也可以通过法律途径解决。最基本的利益应该还是有保障的！其次，如果你是农业户口，村集体经济组织成员，买这种房屋后是可以去社区申请宅基地流转的，即使不能过户，社区，村集体对这种情况也是认可的。最后，如果住了相当长的时间后，因为你的非农身份问题不能修建，扩建，改建，你可以通过再次私下交易给符合“条件”的村民去修建。农村房子便宜，空气清新，生活成本较低，配套逐步完善，越来越多的人回农村买房居住生活。那如果遇到拆迁又会如何呢？如果遇到拆迁：如果是第一种情况：非农户口，非村集体经济组织成员。不能享受拆迁安置补偿政策，最起码的房屋的建造成本补偿和附属物补偿还会高于你买房子的价格。操作得当可能还会有“意外惊喜”！如果是第二种情况：农业户口，村集体经济组织成员。你可以享受与其他村民一样的拆迁安置补偿政策。我是身处拆迁一线的工作人员，通过接触的几个项目，对于这种情况也做了比对，个人认为。
农村统计宅基地，与父母户口没分开有什么影响吗？ 农村宅基地确权可以提高农民的自身权益，同时也能更好的规范化管理农村，农村一直以来都是我国的重点发展对象，随着一户一宅的实施，有很多村民觉得自己在宅基地确权上有点弊端，自己一个家庭6个人，但是只有一个宅基地，随着宅基地的确权开始，分户已经是难上加难。按照户籍进行划分，不管家里有多少人多少宅基地，都得按照一户一宅来实施，所以这是很多人不能接受的，明明自己可以分户并且重新申请宅基地，就是因为错过了分户的最好时机，导致了一个家庭就1个宅基地，可能很多人有个疑问，那就是农村宅基地的确权，与父母没有分户，有没有影响呢？【与父母没有分户，有没有影响呢？其实是没有任何影响的，对于很多人而言，与父母分户和不分户没影响，并且题主在城里也有一套房，这是不影响居住的，又不是说非要有宅基地不可，所以宅基地确权，与父母没有分户，实则差别不大，而且不分户也可以更好的照顾父母，没事的时候回到农村同父母一起居住，也是一桩美事。随着宅基地确权的开展，村集体对于分户的要求也是越来越严格，不是符合条件就能分户，就算成功分了户也要申请宅基地，等宅基地申请下来，房屋建设好才能确权，这在无形中多了很多事，而且国家对于分户要求呢。。
严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？ 前几年我们这里还鼓励农民进城买房，因为县城新开发了一个新城区，大量的楼盘卖不动，大家不要以为城里的房子都是城里人买，其实农村人才是城里买房子的主力军。由此可见，“一户一宅”政策只适用于农村，如果你在农村有房子，再在城里买商品房是不受限制的。为什么要实行“一户一宅”的政策我们国家的人口在不断的增长，而土地面积有限，农村实行“一户一宅”政策是为了社会稳定的发展，节约土地不浪费资源。有可能将来还会实行人死后不能随便土葬，必须安葬在指定的公墓里。不过“一户一宅”政策的实施在经济比较发达的地方得到了很好的执行，但是在经济欠发达的边远地区，执行力度不大，还是有很多农民在私自建宅基地，我们这地方就有很多，家庭经济条件好一点的都有两套或以上的房子。“一户一宅”政策的实施，越靠近城市的地方执行的力度越大，越边远的地方执行力度越小。比如我老家农村离县城30里地，到目前为止还是可以随便建房，但是靠近城里的地方就不一样，我表哥他们那里就不能随便建房子，如果没有得到审批，即使你把房子偷偷建好了也给你撬掉。“一户一宅”政策是为以后的施政铺路举一个例子吧：我们县城这几年一直在搞开发，新建了一个新城区，新城区内所有的。
什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？ 1.农村宅基2113地证：简称为宅基证，是指5261农村村民合法拥有房屋和4102用地的权利凭证，可以在集体内部成1653员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。2.二者之间的区别：1）土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2）土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。拓展资料：房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放；(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定。
律师：农村宅基地，有不动产证的.能转让，或买卖吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么宅基地能转让吗？宅基地转让的法律规定有哪些？华律网小编为大家整理关于宅基地转让的法律规定的。
