如何根据70个大中城市房价指数制作全国房价指数 您好,根据国家统计局6月18日公布的《2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.86%,同比价格上涨5.15%。5月份,杭州市新建商品住宅价格环比上涨2.5%,同比上涨17%。望采纳最新房价数据显示,70个大中城市中,67个房价上涨,怎么看这样的变化? 这只能说明房价在抬头。4月份,70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨,涨价的城市阵容进一步扩大,大于3月份的65城。以此说明楼市回暖,并不为过。只是房价抬头、楼市回暖,值得警惕。首先,房地产短期看金融,当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松,这是一个事实。数据显示,今年前4个月,新增人民币房贷(住户贷款)2.2784万亿元,占比37.72%。其中,住户部门中长期贷款的占比继续扩大,由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来,房贷利率下浮的消息比较频繁,房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中,限贷是一个非常管用的短期调控措施,一般而言,随着信贷收紧,随着房贷利率上浮,随着首付比例提升,房价就会止涨回稳。其次,新建商品住宅限价应是有松动。70个大中城市中,属于热点城市的,大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说,只有与参照房价吻合的,才能拿到预售许可证。随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例,说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平,出现松动是大概率发生的事情。当然,以两年多以前的房价水平作为限价参照,随着时间推移未必是十分的科学,但是,严格限价显然有利于。
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