单方面解除租赁合同？ 案情简2113介：王某与刘某于2001年2月1日签订5261《房屋租赁合同》，约定4102由王某向刘某承租禾祥西路一店1653面，月租金5000元，租金的有关税费全部由王某承担，合同租期五年，至2005年2月1日，每半年付一次租金3万元，于合同签署之日起生效。王某还应向刘某交付押金人民币1万元。合同生效后，双方开始履行合同，王某依法向刘某支付了半年租金及押金共4万元，并开始承租该店面。合同履行过程中，王某因经营不善，遂欲提前终止合同，经与刘某协商不成。王某认为，合同中“有关租金的税费全部由王某承担的约定”，违反了有关房屋租赁管理规定及税法，刘某逃避纳税义务，显失公平，且该合同未到房管部门办理租赁登记备案，故合同依法无效。另合同中还约定“如一方无故单方面终止合同，应赔偿对方一个月租金，”故王某有权要求立即终止合同，由刘某返还王某租金及押金，故2001年7月1日，王某向法院起诉，要求提前解除《房屋租赁合同》，并由刘某返还其1个月的租金及押金15000元。庭审中，刘某坚决不同意解除合同，要求王某继续履行合同。法院经审理，最终驳回了王某的全部诉讼请求。律师评析：就本案来看，存在以下几个争议的问题：一、《租赁合同》是否有效？1．租赁。
房屋已在房管局做过备案，能解除合同吗
如何解除房屋租赁合同？ 既然签了合同，那么只能等到合同到期了才能解除。如果实在不满意那里的楼，可以自己到外面找新的房子租。要么跟房东协商不想继续租了，让他退回部分租金 当然是不能完全退回了，不过能退一点是一点
解除房屋租赁合同要办哪些手续？谁能够指点一下？
租赁合同的承租人可以多次在房管局备案吗 一、房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同必须要备案吗？对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；。
房屋租赁合同的解除
