即墨未来前景怎么样？ 即墨不能只发展东部这样不公平
青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？ 1.可能因城施策，总体稳中横盘。2.各区情况不同，升降差异较大。3.市南市北李沧，严格限制涨幅。4.黄岛偏远地段，可能微微涨价。5.红岛利好较多，升值潜力最大。6.城阳即墨莱西，依旧不温不火。7.胶州开通机场，拉动效应有限。8.崂山情况特殊，富豪扎堆占地。9.编外小城海阳，可以参照威海。10.说的可能不对，各位大佬勿喷。
大家如何看待青岛即墨区今后的发展趋势？其对青岛今后的发展将产生什么样的影响？ 即墨划区后，要真正融入青岛城市版图中，一是必须发展方向明确。东接大海，南连城阳，才能有自己的风景。外地人说青岛，必说大海，旅游必选市南、崂山沿海一线，这就是青岛的天然名片，也是青岛宜居的自然优势。即墨有得天独厚的沿海风光，有连接崂山、青岛的海岸走廊，为什么不从青岛的城市发展历史中汲取经验呢？二是必须高起点、大格局进行城区规划，连片城阳抱团发展。城阳、即墨都距青岛主城区较远，必须抱团发展，自成风景。在城区规划上，即墨必须虚心向城阳学习，宽马路，高绿树，大公园，多商厦，一楼盘一景，城区、园区功能区划分开，具有大城市的景象。不要向西向北找块空地建个楼盘，增加个财政收入，摊大饼发展，搞得自己象平度、莱西似得，一直是乡村特色。
即墨、城阳和胶州这三个地区各自的优势在哪？ 你好，我对这方面刚好有一些了解，我来说说我的看法，之前的文章也曾提到过。三地未来发展即墨、城阳和胶州，这三个地方将会是未来青岛发展的重中之重。在青岛老四区都基本饱和的状态下，给这三个地区带来了新的发展机遇是不可想象的。即墨划区，由青岛市统一规划；胶州新机场和五条地铁正在修建当中，还有两所大学校区的建立给胶州的经济打了一个强心剂；城阳作为衔接胶州、即墨、等地的中心点，未来之城的设想即将成真。看起来每一个前景都十分美好，但要说最好的，我认为应该是城阳。三地各自优势上面已经分析过三个地区的发展前景，那各自有什么优势呢？首先来说说城阳，城阳的地域决定它一定会飞速发展，未来五年以后应该就是现在的李沧区。相比于即墨和胶州，城阳的生活更加便利，因为它离市区更近。医院，学校，风景都比其他两地强出很多。甚至出行方面，青岛北站和青岛汽车北站几乎囊括了绝大多数地区。胶州是县级市，发展规划又胶州市政府来完成。有独立的火车站，汽车站乃至未来的新机场，但是若是出远门乘坐火车还是需要去青岛的。若说胶州唯一的优势应该是房价了，起码这是三个地区里面，胶州的房价是最能让人接受的了。即墨的未来我是认为比胶州强的，但若说。
青岛即墨的房子还会再涨吗？你怎么看？ 即墨划区之前的发展路线是背离青岛的！第一，即墨人眼里的市区是指即墨主城北部城区宝龙佳乐家利群一带，但是那一片就像乡镇的中心街道一样，破破烂烂脏兮兮的，一点也没有城市的样子。连个中等的内陆县城都不如！还江北第一县第二，城西和创智新区，城西还稍微有点样子。创智新区在即墨东现在都没几个人。北部西部东部！唯有南部没有发展起来！为什么？因为之前即墨的思路就不对，那么大的靠山青岛，你不紧跟着去发展，偏偏绕着背离着青岛的发展方向！无法理解！看看城南有什么？pi也没有！多亏有个金茂广场能勉强与城阳楼盘接轨，北宸之光仅仅是住宅毫无商业建筑，没用！如今借着鳌山卫蓝谷的光，即墨划区成功，你就要积极靠进青岛！即墨想发展好就不要一意孤行，要迎合历史发展趋势，贴紧城阳发展，即墨城阳都属于青岛远郊，而且如此紧密！如果两个区领导能够看清形势，抱团发展，依照两区2500亿原有GDP基础，外加广大腹地优势，吸引青岛外溢企业和人才肯定有一番作为！目前城阳即墨已经布局多个千亿级产业链，动车、一汽大众基地、空客基地、服装等等，如果城阳即墨能够仔细规划，抱团发展，再过二十年必将形成犹如沈阳西安等类型的内陆腹地型城市，成为青岛新的城市形式。
大家如何看待青岛即墨区今后的发展趋势？其对青岛今后的发展将产生什么样的影响？ 一个地区的发展可以用两个指标来看，一是该地区获得的投资，二是该地区有多少人在此消费。即墨区今后的发展肯定还是不错的，既然划区了，市政府也就要投资。但投资多少？投资方向怎样很难说，有多少外地人被吸引来即墨消费？咱也不是市政规划局人员，他们的答案才是标准答案。以史为鉴可以找一些规律，崂山区城阳区首先划区，但资源更多的投向崂山区，表面因为崂山地利更好，但不可否认崂山区与市政府互动更好，获得的资源更多，很多非崂山区人在崂山置业和消费。开始也许城阳区官员更希望获得更多自主权，所以城阳区发展是独立行情，更多的韩企来城阳投资，获得的市政府支持较少，在2010年以前市区人较少到城阳区工作生活，城阳本地人也在当地工作的多，外地人因房价关系在城阳买房，但一般只关心自己所在镇社区（居住周围）的发展。从接触来看，感觉夏庄镇流亭镇惜福镇居民通常不去城阳镇购物消费，反而更多的到李村购物消费，对李村的感情更深一些。腾笼换鸟方向后，很多大企业如青汽青特到城阳发展，红岛开发区也吸引了市政府很多投资，应该说城阳区和市区交流密切了，带动了城阳区的发展。城阳镇商业也起来了，也吸引了周边人和即墨人到此消费。黄岛开发区就不用说了，国家。
青岛哪个区现在发展的最好？哪个区最有发展潜力？ 青岛是一座尚未完成旧城改造的城市，又是一座历史建筑老街区保留较多的城市，同时也是一个新兴的现代城市，更是一座山海城相依相容的旅游城市。上述城市背景下，各区发展有先后，建成区也有旧城改造任务。新建区也有较成功的区域。总的来说，市南区是过去青岛市重点，城建较好，尤其是大部分老建筑集中于市南区西部，新兴区坐落东部，前海一线是青岛的旅游客厅，因此市南区旅游和楼宇经济突出。市北区旧城改造任务繁重，计划经济时期大量的楼房质量不高，是应该淘汰的。同时居民密度较大，工厂外迁后，除了引进一些科技企业，多半以服务业为主，市北区政府善于搞市场，搞一个火一个，消费市场发达，市北CBD与市南区东部相呼应，成为新崛起的商务区。未来以商住为主。李沧区近些年得益于市级财政为改变北部城区面貌的倾斜助力，变化越来越大，李村以东到世博园全面升级为优质生活区，李村改造升级效果显现，十分现代和大气。沧口则在北站区域崛起为城市核心。城阳区的蜕变也尚在进行中。除了红岛区域（包含河套上马街道）属于市级重点新区外，棘洪滩的动车小镇等产业布局初步完成，可以说是很不均衡尚待成熟的区域。黄岛区无疑是最具活力的国家级新区。八十年代初设开发区算是。
