按揭房过户。我看中一套二手房，但对方是以按揭方式购买的，首付3成，而且已经付了一年的按揭 可以买，你先跟他签协议，他把房产证重银行赎出来就可以去过户了，不影响的.他可以自已拿钱去赎，也可以找担保公司把房子赎出来，但要一点费用.看哪个地方哪个担保公司了.他把房产赎出来就可以去过户了，你要买就要提前向银行咨询贷款的事.看银行能贷几成，.第一次都可以贷7成左右，第二次就只能贷4成了.银行要你提供收入证明，工作证明，工资流水.资产证明等.反正要证明你能还款.有稳定收入就好.这个要提前跟银行沟通好.
购买二手房时候没有过户直接写自己的名字可以吗？
通过中介卖房 买方需要按揭买二手房 过户及过户后流程要注意和掌握什么 对卖方来说风险也不大，记住，跟着买方去银行办理，贷款资金要打到自己账户，跟银行人员确定一下买方贷款的资质，能不能审批下来。
购买二手房是用别人名字做按揭，房产证办理后可以过户到自己名字上吗？需要多少钱？ 过不了户的，除非你先把全款都交上(你先借钱把全部房款给原户主，让后让他协助你办理过户手续，之后你办完按揭后，再把借的钱还上，以后你自己还贷款就行了)，再办理
姐姐买了套二手房，已经过户了写的弟弟的名字，做的按揭，现在她想转卖给我，由于才过了户再过户，可能 公证的东西一般都不会超过两年。这样人们才敢去公证。你这时间太长。国家政策一直在变化。已经取消了契证公证。没准房证公证也取消了。到时候你的首付给人家还了贷款。他不用花贷款利息。你到头来还没卖到房子。等你在用这部分首付卖房子的时候。只能卖块卫生间了。要么多花几万卖了。放心。要么不卖他的。找个别人的。找个没税的。你就和姐姐说。现在想卖新房。不卖二手房了。图个喜气。让他卖给别人还能卖个高价。东西是死的，人是活的。话也就拐弯的说。有些东西就算他能明白你的意图，但也会理解。这就是人性。但你要是什么都不说，那 就你不 讲人性了，误会也就产生了。自己理解下。觉得有道理就给个最佳答案。
二手房按揭，过户时房产证上可以增加上别人名字吗 可以加名字。2113二手房按揭，房产证5261加名字的流程是：（1）带4102好三证(结婚证、身份证1653、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 之后可自行更改。
我购买的二手房办的按揭，房产过户我自己可以持有什么证件，房产证能拿到吗？ 过户以后就会出你名字的新房本！不过新房本由于你有按揭，是需要去进行抵押登记手续的，等抵押登记手续做完以后，这个有抵押章的新房本是可以拿到你的手中的！你还有张契税票，这个是你交易纳税的证明！希望有所帮助！
提问者：wl7804*时间：2018-02-11 00：48：41 地点：重庆 我买了一套二手房，我一个人做的按揭，过户下证的时候写了我和我继父的名字，现在银行放不了款怎么办？。
我按揭买个二手房，中介开始说是过户的时候再给房东按揭款，现在又说要我先给按揭款，房东才有钱去银行结按 这样是不对的，房东应该拿你付给他的第一笔款（也就是首付款）就应该去注销按揭，你的按揭款应该是在交易过户后，新的产证出来以后，7个工作日银行直接放款给房东，正常的。
买二手房正开始申请贷款按揭，贷款人的名字写的是老公的，过户时产权人可以改成我吗？如何操作啊！ 你好，你们是夫妻，我们国家婚姻法规定，夫妻双方婚后财产属于夫妻双方共有财产，你的担心完全没有必要，你老公如果要卖房子必须有的签字和本人到场才可以卖掉，不过有很多中介和房产局的人很熟悉，关系很好，比如说拿着你的身份证原件和结婚证原件以及户口本，找个和你相貌差不多的就能蒙混过关。其实夫妻关系不是靠结婚证或者一些书面的证明就能维持的，要互相信任，理解，和经常沟通。
