工程费率下浮如何计算 管理费和利润让利幅度

在4S店买车，为何贷款可以比全款优惠多？有什么猫腻吗？ 为何贷款可以比全款优惠多？简单概括，就是 贷款有利润。每一家4S店都会推荐贷款，无一例外，罗列种种好…一般建筑用房多久可以交房？ 一栋28层的楼 按正常施工 18个月足够了（施工期）但是影响工期的因素有很多，比如天气、资金等情况。还有就是，15栋楼不见得同时开槽 同时进场。一般的开发工程 都选择分期。如何避免固定单价合同在结算阶段产生纠纷争议 须明确问题之一：工程风险的确定和分担。应明确“采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。进一步表述则为明确招标工程以投标截止日前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。此外如业主要求使用风险限定性较强的合同，应在合同中明确约定风险费用的计算方法、金额等。须明确问题之二：因不可抗力事件导致的费用的分摊应按明确以下原则分别承担并调整工程价款。1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担。须明确问题之三：合同工期内材料价格波动如何调整合同价款应当在施工合同中事先明确约定（1。工程造价让利是什么意思？ 在形成工程直接费以后，取费的项目有管理费、规费、利润和税金，这些项目都有规定的费率，让利指的是竞标单位满足施工正常条件下，将利润的费率适当降低.工程量清单计价有什么好处？为什么要推行工程量清单计价呢，举个例子说明下，谢谢 2014-07-29额…楼主的问题，想了好几个月都不知道应该怎么回答你。其实在里就有很明确的回答。建筑工程合同价格包含了风险费用包干，钢材上涨幅度达到52%，问如何向甲方申请增加材料价格的费用？ 须明确问题：工程风险确定担 应明确采用工程量清单计价工程应招标文件或合同明确风险内容及其范围(幅度)采用限风险、所风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)进步表述则明确招标工程投标截止前二吧基准其家律、规、规章政策发变化影响工程造价应按省级或行业建设主管部门或其授权工程造价管理机构发布规定调整合同价款 外业主要求使用风险限定性较强合同应合同明确约定风险费用计算、金额等 须明确问题二：抗力事件导致费用摊 应按明确原则别承担并调整工程价款一.工程本身损害、工程损害导致第三员伤亡财产损失及运至施工场用于施工材料待安装设备损害由发包承担；二.发包、承包员伤亡由其所单位负责并承担相应费用；三.承包施工机械设备损坏及停工损失由承包承担；四.停工期间承包应发包要求留施工场必要管理员及保卫员费用由发包承担；5.工程所需清理、修复费用由发包承担 须明确问题三：合同工期内材料价格波何调整合同价款 应施工合同事先明确约定（一）调价材料类别名称例：钢材、砼、水泥、电线、电缆、沥青、石材、铝合金等等调价材料种类确定应其价值占工程造价比重较、其价格波工程造价影响明显者原则；确定原则明确：及其价值占单位专业工程部项工程。清单单价为什么不包括措施费、规费和税金 清单综合单价中不包括措施费、规费和税金，原因：措施不能单独归于每个项目，有的是一次性投资，每个项目都可以受益使用一次性成本，所以单独收取措施费，另外，由于我国社会主义市场机制尚不完善，是国内的一种做法。综合单价法的分部分项单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润、风险因素、规费及税金。非全费用综合单价则不包括规费及税金。在国家标准的综合单价法中，部分工程的单价不仅包括人工、材料、机械的单价，还包括为完成这些分项工程所消耗的间接成本、利润和风险成本。目前，国内工业和民用建筑业使用的部分工程的综合单价不包括计量成本。该子项目的单价称为“综合单价或完整单价”。扩展资料：工料单价法、综合单价法区分办法从收费的顺序来理解和掌握。综合单价法是以部分工程的单价为全成本单价，综合计算后生成全成本单价。其内容包括直接工程成本、间接成本、利润和税金（计量费也可按此方法产生全成本价）。工料单价法的分部分项工程单价只包括直接工程费，工料单价法属于定额计价法，而综合单价法属于工程量清单计价法。不管是哪种方法，计算工程造价的公式都是：先求出各个分部分项工程量，e68。工程费率下浮如何计算 公式2113：管理费=工程直接费x（12%)，下浮的是526112那个数，比如说下浮1个点，那4102么就是管理费1653=工程直接费x11%。工程直接费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。费率包括（管理费、利润、规费）三项，税金和规费各地都有规定不得参与竞标，不会下浮，可以下浮的只是管理费、和利润。扩展资料：按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。参考资料来源：-工程造价工程造价让利是什么意思？ 工程造百价让利定义：工程造价让利指的是竞标单位满足施工正常条件下，将利润的费率（度包括管理费、规费、利润和税金）适当降低。举例说明：例如工回程造价让利18%就是工程造价让给甲答方18%，也就是说工程造价是100元，你最终只能结算82元。工程变更时合同价款如何调整 首先，是独立费扣减的问题。施工中工程量取消的实体项目，施工单位在结算时只以独立费形式扣减实体项目的价款，比如柱梁板混凝土项目的取消，往往不愿主动扣减模板摊销费用。

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