关于购买抵账房的问题
6.12的利率，固定利率和lpr选哪个好？ 现在各大银行会跳出选择页面，选择LPR或者固定利率。固定利率就不多说了，主要说一下LPR的计算方法吧。普及一下LPR的概念，LPR（LoanPrimeRat，简称 LPR）贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。摘自360。听起来是不是很头大，我简单讲解下大家就都懂了。LPR利率是一个浮动利率，会根据经济情况不断的调整，就是我们经常说的降息，升息。转换之后，你现在的房贷利率等于当前LPR利率+固定加点值。固定加点值=目前房贷利率-4.8%，如题主所说，6.12%的利率，那你的固定加点值就是1.32%，这个固定加点值是不变的，不会随着LPR的调整而调整。当前LPR利率是1年期LPR降至3.85%，5年期以上LPR降至4.65%，4月20日刚刚调整的，如果你现在转换你的房贷利率就是1.32%4.65%5.97%，还是很划算的。值得注意的是，LPR调整是以一年时间为周期的，就是说，比如你2月1日申请成功的贷款，中间转化了LPR，降低了利息，要到明年2月1日才生效。LPR的涨跌和国家对经济的宏观调控直接挂钩，如果经济不好，国家需要刺激市场，可能就会降息；如果经济发展过热，。
买二手房过户房产本上可以写两个人的名字吗 可以。只要双方签订合同时两人一起签，并一起到房管局办理过户手续，申请房产过户时也是申请过户给两人，就可以出两人名字的房产证。
美国房产经纪人是一个怎样的存在？ 关于美国房产经纪人与国内房产中介的差别，其实我们已经听过很多，总体的观点都是美国的房产经纪人更专业和更职业化，今天海悦家就具体说说为什么看起来如此不同。在说美国经纪人之前，先说说国内的经纪人。有个对比，才知道哪里有不同。《百万房地产经纪人生存报告》(2017年)数据显示：国内房产经纪人73%是男性，30岁以下的占近八成，82%是未婚者，40岁以上的资深经纪人占比不足4%。报告还显示，房产经纪人拥有本科学历的仅占13%，且91%的人从业年限不足3年。近年来国内开始推进“房产经纪人”的资格认证考试，但并不强制要求，依然有大量没有资质的人在从事相关工作。在美国，房产经纪人有一些必须的门槛，如高中以上文凭，有美国的工作许可，没有犯罪记录，并通过资格考试。听起来要求相差也并不多，为什么感受上很不一样呢？1.首先说说考试。通过考试拿到执照是必须的，没有执照从事相关工作属违法行为。除此之外，还有一些不同。比如，美国房产经纪人执照也分等级，总体来说分为Sales Person和Broker两种。Sales Person执照(有3门课程)只能从事个人房产经纪服务；Broker执照有权限开房产经纪服务公司。当然，在考试上Broker的考试范围（有8门课）也更大，难度更高。再。
如何评价网曝自如出租有毒公寓？ 本问题已收录至新闻专题>；>；追问甲醛房：是模式有「毒」，还是自如「病」了？更多关于租房中的甲…
瑞幸咖啡怎么样？ 瑞幸咖啡近期完成B轮融资：总价值2亿美元（图片来自于www.google.com） 据了解，愉悦资本、大钲资本、新加坡政府投资公司（GIC）、中金公司等公司都参与了本次融资。完成B。
如何评价我爱我家副总裁胡景晖在朋友圈表示已辞职？ 昨天跟好基友去听音乐会，他说：羊迪，你必须要承认，你之前对胡景晖的预测是错误的，因为有一个长租公寓…
等额本息，固定利率5.45，还有30年，需要转LPR吗？ 目前转LPR绝对是划算的，根据题主的情况，转LPR利率马上下降到5.3%。这次降息之后，可能很快还要降息。下面我简单分析下LPR的原理，如果题主已经知道可以忽略。LPR本身的意思是贷款基础利率，这次转换LPR和以前最大的不同是LPR是浮动的，以一年为最小周期进行调整。LPR的计算方式也很简单，你的房贷利率=原房贷利率-4.8%（这个4.8%是规定值）+最新发布LPR利率。就比如说题主的原房贷利率是5.45%，最新LPR值5年期为4.65%，你调整后的房贷利率=5.45%-4.8%4.65%5.3%。PS：以一年为周期的意思是，如果5月1日办理的贷款，6月1日国家调整了LPR利率，你要来年5月1日才能享受最新利率。也有人担心LPR是浮动利率，我房贷又是30年期的，可能以后上升了不是亏了吗？我认为至少短期是不用担心的，正如4月20日的降息，国家通过宏观调控刺激经济的决心非常明显，降息当然不是唯一方式，可是升息和这个策略一定是背道而驰的，既然马上就能减少利息，何乐而以为呢。至于10年以后，20年之后的观景我们现在谁也说不清楚，但是可以知道的是，美国执行的是零利率，欧洲是负利率，我们是4.65%，我们的降息空间还大的很，难道不利用吗？
