我想在株洲买房，改善型，请问目前株洲哪个区域买房最好？ 目前在株洲买房，我个人推荐云龙开发区。若干年前，河西毫无疑问是首选，毕竟是新区，规划配套都让人耳目一新。加上石峰区是原来工业基地，大家爱吐槽北区的空气污染，淘汰。芦淞区是服装之都，人气旺盛，但因为是老区，道路拥挤，环境脏乱差，淘汰，荷塘区，也算老区，也因为城市老旧，房产并不显档次，淘汰。选来选去，只剩河西，正因为如此河西房产前几年并不愁卖，房价也因此高居株洲榜首。随着株洲房地产市场发展，目前河西开发基本饱和，现在要选到一套合意的房产并不容易，不是位置不好，就是价位太高，我个人认为目前河西房产已经不存在性价比一说了。有人说现在河西高铁站一带具投资价值，因为有高铁概念，二中学区概念加持，对此我本人并不赞同，具体原因容我慢慢道来。株洲高铁概念，坦率地说也就是一个概念而已。众所周知，株洲在高铁时代，已经沦落为陪太子读书的角色，株洲西站，现在是武广高铁线路上一个可有可无的小站，每天停靠车次很少，除了北上南下几趟车之外，东西方向几乎就是空白，更为难堪的是，随着以后高铁继续发展，很多目前需要在株洲换乘的旅客可以在本地坐车了，这将进一步分流株洲高铁的客流量，因此，这种情形你能指望高铁概念对于房地产有。
什么是社区商业街？ 社区商业街是指位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态布置的单层或多层商业物业，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺，社区商业街内的商铺多为独立铺位。
什么叫社区商业配套？生活便利少不了它 买了新家，各种生活必须需求也就随之出现了，这个时候小区及周边的商业配套就极为重要了。到底什么是社区商业配套呢？社区商业分为三种表现形式，你家的商业配套属于哪一种。
请问，目前济南公寓市场如何，手头20w适合投资哪些地段？ 无论是商住型的公寓还是普通型的公寓，在济南都是不值得投资的。因为对于目前中国的房地产来说，炒房的黄金周期已经结束了，所以这就意味着不是所有城市的房价在未来都会出现上涨的趋势。并且对于大部分的三四五线城市来说，不仅人口是一个持续净流出的状态，而且从配套、教育、医疗体系来看，也没有大城市那么完善。所以，按照人口红利引导，以及“人往高处走，水往低处流”的规律，一线和新一线城市的房价更有升值空间，而三四五线则是面临回调，滞涨的局面，没有投资价值，仅供刚需和改善。而对于商住公寓来说更是如此。商住公寓其实就是2015年中国去库存政策下的一个“畸形产物”，参考商业的水电煤，还是一个50%的首付比例！更重要的是，出手难，出手的交易费用按照商业地产来计算，费用非常高，还不能落户。因此，综合来看，这样的商住公寓不仅没有三四五线普通住宅的价值高，买到手里进行投资更是一个烫手山芋，还扔不掉。关注张大仙，投资不迷路，【专栏】有干货，欢迎“品尝”。
在各种引流活动眼花缭乱的今天，社区底商该怎样引流？ 关于社区底商的引流方式，笔者认为创新立意是关键，用心服务是宗旨，只有发自内心的真实服务于消费群体，让更多的社区消费者感到放心，安心，才是最终的赢家。
房子的地基起歪了（高分） 1，个人认为，你应该找卖你房的干部，因为，他卖给了你一个不合格的房屋，至于赔偿，也应当有该人出2，至于施工单位，应当有军区向其索赔，索赔后赔偿给卖你房的干部。
买房一般交多少押金呢？ 交押金相当于交定金，交了押金开发商就不能将房子卖给别人了。开发商也是为了防止订了房子又不要的情况出现。一般交押金的时候，会和售楼处约定签购房合同的日期以及。
有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗？ 商铺分为综合体商业（商业体量大）、独立商铺（体量较大）、社区沿街商铺（1/2/3层）、社区沿街商铺（1层）等等，均属于40年产权的商业性质，全球疫情对实体商业、特别是大型综合体的冲击较大，但社区商铺就像一股清流独立翱翔，若对商铺投资情有独钟或者自己开店的朋友，请看下面十条是否符合你：第一：风险小收益回报合理与城市综合体商铺相比，社区沿街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，投资收益平稳，风险小。投资商铺无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。因此对于个人投资者而言，如果预算允许的话，临街商铺的优势更大于城市综合体内的店铺。第二：地段、地段、还是地段购买商铺时就会想到“地段、地段、还是地段”，但社区商铺不用看地段，体量小，作用大，因为这是服务小区客群的必要配套。第三：社区商铺东西南北选择社区商铺，选择靠小区主出入口左右两边第一个商铺，根据交通动线定，若往右是地铁方向，选择右边商铺，不要选择次入口或者消防出入口，很多物业为节约成本，长期关闭，主入口人流量就更大，主入口位置就更稀缺，客群的第一感官是小区出入口的第一、第二铺面会被感官意识。第四：合理的商住配比人气旺的。
什么样的房子最有增值潜力呢？ 针对“什么样房子最有增值潜力呢？这个问题，我的观点如下：我以一个房地产从业人员角度，告诉您什么房子最具增值潜力。第一，大家普遍知道，房地产项目要想增值快，唯有好地段。这是大家共识，也是经过实践检验，放之四海而皆准真理。第二，我认为投资或置业一个城市综合体项目（经如王健林万达广场）是最具增值潜力，因为城市综合体项目本身自带流量，本身就是打造未来城市核心商圈，商业繁荣发达，生活配套完善，夜生活丰富，交通便利，居住生活品质高，幸福感暴棚，以后房子万一不要，也好转手。第三，再则投资城市CBD（城市核心商务区），也是很具增值潜力，因为在城市核心商务区（CBD）办公，大都是社会精英，对于CBD片区租房需求旺盛，购房也方便上班。这是一个城市最繁华商业区，房子增值潜力可期第四，就是投资，置业品牌开发商开发高档小区，周边有城市重点院校“学区房”，许多父母望子成龙，望女成凤，难怕砸锅卖铁，也要买城市学区房，为得是让子女按片区划入重点院校读书。这类房源相对比较抢手，所以增值潜力大。
房子的容积率应该多少才合适？ 容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而。
