多层住宅带电梯有什么优缺点？ 优点：（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。（2）建造费用、物业管理费和修护费用相对较低。（3）由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都。
请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊 一般 定价是根据市场比较法 看周边项目 同样情copy况价差是多少另外 发达地区 多层是比高层贵的百 房地产发展初期的城市高层是比多层贵的所以 要看你什么地方的 以及周边竞争情况度 还有市场需求状况我做过的项目 高级多层 有比小高层贵知30%-40%如果是起步市场 主要是根据成本定价道 价差一般是返过来的
一般电梯房的得房率是多少 对于房bai产的得房率，du计算公式是：(套内/建面zhi）*100%得房率。dao无电梯的房子内得房率约在容82%-86%，一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，二梯四户电梯房得房率约在80%~82%，别墅得房率约在90%以上。并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。希望上述回答能帮得上你！
高层电梯房得房率一般是多少？ 一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯
我买的房子是多层带电梯建筑面积123.18平，套内面积107平，比例合适吗？使用面积大约多少？得房率为多少？ ‘建筑面积123.18平，套内面积107平’应当是建筑面积为123.18㎡ 套内建筑面积为107㎡那么你的公摊约占建筑面积的比例为13%这个按照小高层住宅来说是合适的使用面积这个名词不是很明确 有种称呼叫‘地毯面积’如果是这个那么估计也就是90㎡左右 这个你可以买地砖或木地板时多买点 装完在自己算一下就知道了商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积？商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括。
不带电梯的多层将来都不值钱了吗？ 现在房子开发得越来越好了，城市里到处矗立着挺拔入云的电梯房，很多人都觉得过去多层没有电梯的多层房子落伍了，但是消费者中，也有很多人却宁可买楼梯房也不买电梯房，这是为什么呢？首先是土地分摊面积不一样，多层包含的土地价值比高层高。你可以看一下家里的房产证件，房产证和土地证，其中土地证上有一个土地分摊面积，土地分摊面积是什么呢？房子是建在地上的，一栋楼房是在一个固定的面积上建多层、小高层、高层的房子。比如一栋两个单元的楼房，每个单元4户，每户面积100平米，那么这栋楼房的占地面积就是400平米，如果在这400平米的土地上建不同的层数，每户分摊的土地面积就会不一样，如果只建一层，那每户的占地面积就是100平米，建5层，每户的分摊土地面积就是20平米，如果建30层呢？每户的土地分摊面积就变成了区区3.33平米。土地是构成房价中占比最大的，多层的土地分摊面积大，同一个地段土地的价格基本上是一样的，那多层的房子分摊的土地价值就是高层的5~7倍，而建房子的成本相差却没有这么大，高层楼房的建筑成本顶多是多层的2~3倍而已，所以多层楼梯房应该是比电梯房值钱的多。其次是房子的公摊面积不一样，多层比高层的得房率高。房产证上载明的建筑面积。
