二手房评估价和卖价一般差多少，– 安居客房产问答
一个小区二手房交易率高是好还是不好 有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
买房：一个小区的二手房出房率多高为正常？ 有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
买二手房和新房从那些方面考虑，有利于购买者 二手房：小方面的说；楼层，朝向，户型，价位是否合理，房屋有没有问题以及出房率。大方面讲；是否是学区，周边配套是否齐全（地铁，超市，书店，交通，公园等），升值率的。
买二手房和新房从那些方面考虑，有利于购买者 买房是看您是用来居住还是投资，居住的话可以考虑成熟的小区，里面配套什么都很全，如果考虑投资的话，可以考虑新房，有的新房的前景是非常好的，新房的税费比有的二手房的税费要低，而且买新房不需要交中介费，但是二手房的位置在北京来说，肯定比新房要好，毕竟三环内很难再出新楼盘您记住一点，在北京买房，地段最重要
在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了？ 你好，很高兴可以回答您的问题。从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。这种城市还是建议您投资新区升值潜力会更大一些。所以我们要跟着城市的发展方向和趋势，来判断是否可以买老小区的房子。希望我的回答可以帮到你。
刚需要买房，想问问大家买一手房合适还是买二手房合适？ 买房首选两类房，新房里面的准现房，二手房中产证满2年的性价比房！1.新房中准现房，好处就是主体基本快完工，风险相对较小，价格相对适中，五证也基本齐全，1年之内就可以按计划交工了，这类房可以实地去户型看看，简单实地看下得房率等等。二手房中产证满年的性价比房源，一是房源相对较新，二是周边配套基本能看到。因产证满2年，房东不需用交增值税，大税5.6%，直接可以申请过户，最多可能涉及交的税有个税、契税、中介费或介绍费等，但是一定要找价格合理的房源，且要在所在地银行咨询下 二手房房贷是否容易申请到！综上所述，每个城市每个家庭的情况都不同，具体要看所在城市和所在家庭的主要需求，可以按我提供的2个思路选择房源，祝你早日买到合适的房源。
二手房得房率是多少？二手房得房率怎么算
二手老小区的房子能买吗？怎么样？ 二手老小区的房子究竟能不能买？小菜认为，还是看需求。如果是刚需，经济压力也比较大，选二手老小区过渡，完全可以的；如果是改善型需求，选二手老小区就不合适；如果是投资的话，有价差空间或者拆迁前景，还是可以买的。第一、二手老小区的房子有哪些优势？01、地段区位普遍都很好二手老小区往往建筑年代比较早，占据的城市地段和区位一般都在市中心附近，属于一个城市传统的居住区域。居住在这样的区位，交通配套更完善，出行很方便，尤其是上下班离家更近些，不那么折腾，交通费也更低。02、生活配套完善一般来说，老小区是传统居住区域，各项生活配套都是现成的，经过多年发展，各项生活配套该完善的都补齐了，生活起来都很方便。比如，老小区一般都有农贸市场，买菜方便，品种齐全，还很便宜，比进出超市买菜会方便、实惠很多。03、教育资源不会差由于老小区是传统居住区，一般区域内都有很多优质的教育资源。比如，本地有一所很知名的小学，叫明通小学，由于划片上学，周边的红砖房小区，60平米左右的那种2室，售价大概在140万左右。如果不带这个学区的话，这种红砖房大概能卖60来万。04、生活成本低老小区停车一般都是不用交费的，停在楼下就可以了，没人管，但也。
大家觉得购房居住时，考虑二手房好还是新房好？ 我建议考虑二手房：1，现在新房地段普边较偏僻，虽说交通在逐渐改善，但周边的生活\\医疗\\教育\\健康\\文娱等设施无法与老区相比。2，老区近十年改造过按新标准建设的商品房，户型布局都有不错的！3，目前因大环境_房住不炒丶不动产税预期、丁克及不婚主义盛行、二孩预期失败等，很多人急于出手多余房产，且一二线降幅明显，三四线大幅下跌，二手房市场已经是绝对的买方市场，明明看着有一个市场价，但你真正挂这个价卖的话能成交的可能性非常小，除非打个85折甚至更低才行！4，选择二手精装修的房子，房龄10年以内的，有些只要把卫生间重新装修下即可，可省去一大笔装修费！
