闭口合同工期如何索赔 闭口合同真的可信吗？装修该怎么省钱

按建筑面积计算造价的施工合同，在结算时需要注意哪些问题？ 一、要注意的地方：目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。二、意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。实事求是的报也会被审掉一部分的。2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每个问题都要辩证地去看，买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！装修公司的闭口合同是怎么回事？ 闭口合同指的是不增加额外项目前提下，预算费用不变，但如果要增加项目，费用还是要上去的！能够做闭口合同的公司，预算体制相对完善，风险把控到位的，一般合同的话，业主承担的增预算风险较高！转自上海朗域装饰因图纸变更，闭口合同可否增加费用 可以增加费用的，这块你最好请教一下律师。在工程中，什么是开口合同、闭口合同，二者有何区别？ 两者均是以计价方式得2113出是5261否具有确定价格作为分类的合4102同，其中开口合同按一定的计价1653方式通过计算最终才能确定的价格的合同；闭口合同指的是立合同时已确定的价格的合同。1、合同拟定程序不同。开口合同的拟定程序是双方约定根据设计图纸编造工程预算，然后报价，确认后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。闭口合同的拟定程序是双方根据设计图纸和工程预算进行核价，确认价款后签约。如在施工中与预算内容无变动，则依据合同确定，如有增加或减少则去除相应价格。2、自由度不同。开口合同因其价格变动较大，因此最终的计算价自由度大；闭口合同因已确定了工程量与价款，因此自由度较小。3、风险承担不同。开口合同相对而言，风险的承担方较多的提现在委托方；闭口合同风险的承担由委托方和受托方共同承担。扩展资料：合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公众利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定；6、格式条款及免责条款无效；7、虚伪表示与隐匿行为。无效合同的特征：1、合同已经成立；2、合同具有违法性3、合同没有。闭口合同真的可信吗？装修该怎么省钱 对于装修来说，我相信大家一直在想“如何省钱”，但往往听到最多的词是“增项加钱”，任何装修中的网友都会挣扎在这里。那么，如何才能够省钱呢？是你们装修公司口头的。装修公司所谓的“签闭口合同”是什么意思？？ 闭口7a64e59b9ee7ad9431333337613136合同是指合同总价在合同有效期内不做调整的合同。而开口合同则是指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同是一种双方承担风险的合同；闭口合同适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。闭口价是国际标准《土木工程施工合同》中广泛适用的一种报价形式，指的是在双方确定工程施工项目之后，工程款不再变化的价格。闭口价具有不可更改的特点，合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。签订合同是一门学问，消费者尤其要好好学习。合同的条款要逐一研究，主要应当注意下列问题：施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。闭口合同的特色是在施工阶段乃至竣工结算后都鲜少有增项增价的现象，就像做衣服，量体裁衣，选好面料并根据尺寸定好用料量和制作时间，就能按时按量完成。而对于装修客户来说，闭口合同完全是利大于弊的事情，。返工所涉及到哪些费用，该如何计取？ 属于甲方原因的设计变更，首先应按合同约定条件进行设计变更索赔。根据你提供的条件，该次返工所涉及的索赔项目主要有：返工人工费、材料拆除并调整安装的损耗费用、施工机械费用，由于设计变更引起的工期调整（顺延）。情况一：该项目为开口合同（需进行竣工结算的），就索赔变更前已施工内容的人工、材料、机械费用及工期延误索赔；情况二：该项目为闭口合同（仅对合同涉及的变工内容进行结算，原合同内容不做调整），就索赔变更后引起的施工内容的人工、材料、机械费用及工期延误装修工程（闭口合同）施工方拖延工期后单方面停工不履行合同 你具体可以我电话沟通

#合同管理