工程造价中管理费、利润的计算基础和费率如何得到的,税金和规费的各种费率和计算基础如何得到 定额和清单是有点不好弄清的,不过不用着急,其实预算并不难,只要你接触的多了就会了,只要认真的研究或者请教一些会做预算的人,只要跟着做一套预算,基本上就掌握了大体的区别和应用了。比如:清单与定额不同部分平整场地不同,清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。阳台不同:清单以体积,定额以面积。相同的也有好多,这里空间不允许,需要的话可以到我空间里看看。做预算永远要记住的是:一、定额是国家(省、市,行业等)颁布的作为报价参考的标准,有材料价格、人工费、机械费、措施费等。二、清单则是建设单位(或招标单位)提供的,本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表,以供投标单位作为报价参考,一般清单只有量,没有价格,施工单位只要照单填写就可以了。如果理解复杂一些的话,复制得有些供参考:一、计价依据存在的区别:传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价。什么是费率投标 费率招标是2113指在建设工程招标投标活动中,招5261标人在招标文件中明确要求投4102标1653人在投标报价时,以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标,经评标委员会以各投标人所报的费率为主,结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审,最终确定中标人的一种招标方式。费率招标的特点是招标定标快,但是执行起来问题多,结算麻烦。费率是指施工管理费、规费和利润等费用占工程直接费用的百分比(规费为不可竞争费按实记取)。费率投标适用于设计没有全部完成,施工与设计同时进行。工程项目确定,但是图纸未能及时全部出具。工期紧张,在全部图纸出具前就需施工。扩展资料:招标优点1.省去了最为繁杂的计算工程造价(标底价或投标报价)的过程,使投标人的投标计价工作均变得非常简单,并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。2.评标路线比较简单、公平,减少暗箱操作。3.由于在施工过程当中,大多数项目都要变更原设计图纸,因此可以使工程定额基价部分,根据签证和图纸变更一次即计算完成,然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。4.可有效控制工程成本,招标人可以根据市场的平均价格水平、资金情况、施工环境、。费率招标跟折扣率招标是一回事吗? 不是一回事。费率招标,是指在建设工程招投标活动中,招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时,以费率(施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比)的高低代替工程总报价的多少进行竞标,而评标委员会则以各投标人所报费率,并结合工期、质量等承诺、施工组织设计和施工企业的相关业绩等指标进行综合评审,最终确定中标人的一种招标方式。可见,它与其他的招投标方式基本形同,唯一不同的是报价—不是工程总报价,而是费率!它适用于:设计没有完全完成、边设计边施工的项目;项目确定但图纸未到手的工程;赶工期的工程。在审一个造价,清单计价,投标文件有调高管理费率和利润率的行为,这种行为是否合理? 1、合同中约定的是固定单价合同,则“综合单价”中包含风险费用。2、风险费用是施工单位投标时自行考虑的进入综合单价的,与招标人无关。3、施工合同是双方合意的一种法律性文件表现方式,只要施工合同本身合法,相应的“签约合同价”就是合法的,即签约合同价中的“综合单价”是合法有效的。4、有一种特别的情况,可能会对合法的”综合单价“造成影响,就是承包人没有按清单描述的”项目特征“完整地完成施工内容。就会造成实际施工与清单不符。此时,发包人可以用这种不符,来”约束“签约合同价中的”综合单价。5、综上所述,定额虽规定的管理费率及利润率是合理的费率,但这个”定额“不是法定的,投标人可以根据自己的企业定额来投标,”定额“只是投标的参考依据而不是法定文件。反过来说,只要投标文件在法定的评标途径下获得中标并签定”固定单价合同“,那”综合单价“的组成内容就是合理合法的。某土建工程,以直接费为计算基础,其中直接费为100万元,间接费费率为10%,利润率为8%,税率为3.41%, 正确答案:D解析:该工程的含税造价:直接费x(1+间接费费率)(1+利润率)(1+税率):100×(1+10%)(1+8%)(1+3.41%)=122.85(万元)。建筑工程管理费费率计算,一般管理费的费率是多少一、建筑工程管理费费率计算其计算步骤如下:1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。。
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