我买房贷款30年，请问月供是不是每年都会根据利率变化？ 如果你贷款合同上选的是固定利率，那么以后都是按照这个利率还月供，如果不是固定利率，会根据银行的还款利率进行调整，上下浮动。只有签订贷款合同的时候能选择，不可能今年的利率低，你就以后都按照这个利率还月供。
银行贷款利率调整了，我的贷款还没放款，下来的话是按哪个利率呢？ 这个是按签合同的那天日期来结算的
购房时利率是上浮10%，现在利率下浮了，还款金额有没有变化，什么时候发生变化 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构*存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此意在于（1）购房成本再度降低。（2）强化楼市回暖判断以刚性需求为主的购房群体成为本次降息的直接受益者。按照100万元的贷款总额、20年的还款期限计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35，568元。如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。如果首套房贷利率执行基准利率的8.5折，则两次降息将使月供款累计减少243元。如果是购买二套房，房贷利率执行基准利率的1.1倍，则两次降息将使购房者的月供款累计减少364元。
购房贷款已办理完毕，享受的是七折利率，请问市场利率调整的时候我们的利率也随着变化吗？ 七折利率是你当时在银行贷款的时候就已经确定了，还款期间是不可能改变的，改变的是基准利率，比如你当时买房时基准利率是5.94%，你享受七折就应该是4.158%，现在的基准利率是7.05%，你享受七折就应该是4.935%！
