城市商品房和农村宅基地有什么本质上的区别？ 城市商品房，和农村宅基地，有着本质上的区别，城市的商品房，属于国有土地，经过开发商建设之后，将国有土地上面的房屋售卖给个人，个人在购买到房屋之后可以去办理不动产权证。商品房使用的年限是70年，但是这里所指的70年并不是你所购买的房子，到70年之后就不归你了，这里所说的70年是你房子所在的国有土地的使用权限是70年，到70年之后，房子依然是闺女，但是土地就要收归，国家所有了，如果到那个时候，房子和土地之间到底如何处理？那么现在谁也说不清楚，但是房子始终是你的，这个是没有办法改变的，因为你花钱买了就是你的房子，但是土地是国家的。所说的70年仅仅是，你房子所占用的国有土地，使用的期限是70年。而农村宅基地所占用的土地是集体土地，说的通俗一点就是村集体所有，所以农村宅基地的土地的使用权，是在你，但是所有权在村集体那里。当你的户口还在村里的时候，农村土地使用权依然是你的，但是当你的户口也就是户主转出去的时候，农村宅基地，按照相关规定来说就不是你的了，你也没有什么使用权限，而只是对上面的物品使用有一定的所有权。比如说如果你的户口迁出去了，那么你在农村的宅基地在拆迁的时候，所得到的补偿相对于其他的村民来说就要少了。
20年以后农村宅基地更值钱还是城市商品房更值钱？ 谢谢谢谢！农村宅基地和城市商品房，一个是地，一个是房子，二者根本就是两个概念，没有可比性。既然题主说了，按照房地一体的原则，我改改：二十年以后，农村房子（含宅基地）和城市商品房，哪个更值钱？个人观点：农村房子（含宅基地），永远不可能比城市商品房更值钱。这是由城镇化发展规律决定的。规律是事物之间内在、本质和必然的联系，不以人的意志为转移。城镇化就是人类不断地由农村向城镇和城市积聚。农村人口越来越少，城镇和城市人口越来越多。人多房子才会值钱，人越多房子越值钱。农村房子和城市商品房用地性质不同，二者不可比。农民的房子和城市商品房性质是一样的，都属于私人财产，受法律保护。如今，国家不允许城里人购买农民的房子，农民的房子、农村的“小产权房”有争议。本质上，争议的不是房子，而是—土地。农民房子占用的宅基地（使用权）是分配的，是只有符合条件的农民才可以享有的福利；城市商品房占用的土地（使用权）是购买的，而且土地成本在房价中占比在60%以上。农民房子值钱的根源，在于可以通过房子无偿获得宅基地。如今，确实有很多城里人想到农村购买农民的房子。这些人中，有一部分确实仅仅是为了养老和降低生活成本。还有一部分，是。
农村宅基地房产证和城市商品房冲突吗 对于房子再说到处都有，城里有农村也有。但是农村的房子一般都是宅基地，而城里的房子以商品房为主，那么两种在房产证上有没有冲突，这是大家都比较想了解的问题。。
大家好，我是缺一门。最近总是能在悟空上看到各种好玩的问题。话不多说，直接进入我的主题。20年以后农村宅基地更值钱还是城市商品房更值钱？首先，我个人还是倾向于商品房。
我在城市购买了商品房，还能申请宅基地吗。我是农村户口的。 农村户口，在城市购2113买了商品房，并不必然5261导致失去农村户口4102。只要还是所在农村集体经济组织成员，没1653有把户口迁移到城市，则按照相关法律法规，可以在农村拥有一处宅基地。申请宅基地的条件：农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下：申请人必须具备以下条件：一是申请人必须具有本村户口；二是农村村民一户只能拥有一处不超规定标准的宅基地；三是申请用于建设的土地必须符合土地利用总体规划、村镇和集镇规划。在具备以上建房条件的前提下，由申请人本人向所在村民委员会提出建房用地申请，经村民大会讨论通过、公示无异议，报乡人民政府审核后，报县人民政府批准建设。房屋建成后，土地登记申请人持相关权属材料向当地土地管理部门提出登记申请，土地管理部门根据相关规定进行调查核实，经审查合格，颁发集体建设用地使用权证。扩展资料：使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所。
