优先权与抵消权有冲突 请问男方的名下的房产能不能优先抵消他的债务，剩下的由夫妻双方分摊

抵销的债权人大于债权人享有优先受偿权财产价值的除外？什么意思？ 破产法第四十条 债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是7a686964616fe58685e5aeb931333335326234，有下列情形之一的，不得抵销：（一）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的；（二）债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的；但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外；（三）债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的；但是，债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。第四十五条企业破产法第四十条所列不得抵销情形的债权人，主张以其对债务人特定财产享有优先受偿权的债权，与债务人对其不享有优先受偿权的债权抵销，债务人管理人以抵销存在企业破产法第四十条规定的情形提出异议的，人民法院不予支持。但是，用以抵销的债权大于债权人享有优先受偿权财产价值的除外。解析：债权人是占便宜的，为什么呢？按照破产法第四十条规定，债权人的债务本来就不能相互抵消，因为债权人本来就存在恶意，想靠这种方式来占破产组织的便宜，这是不可以的，因为这个。法律规定可以抵消的债权 所谓约定抵消就是当事人互负债务，但标的物种类、品质甚至数量均不相同的，经双方协商一致，进行的抵销。债务抵销一方面可以免去双方交互给付的zd麻烦，节省清偿债务的费用；另一方面可保证债权的效力，以免先为清偿者有蒙受损害的危险，特别是在破产程序中，破产人对于债权人有反对债权时，其债权人得以抵消，免除自己的债务，从而使自专己处于优先清偿的地位。债务抵消分为法定抵消和约定抵消两类。《合同法》第99条规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，属但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。法定抵消不得附有条件或者期限。什么是债权中的抵消权 是指二人互付债务且给付种类相同时，各得以其对他方的债权充抵自己对他方的债权，从而使各自的债务在对等的额度内相互消灭，由此产生的权利称抵消权。。租赁合同中约定 承租方放弃优先购买权 是否有效 有效的。承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人丧失优先购买权。但承租人享有优先权的条件有以下几点：第一，房屋租赁合同合法有效是承租人享有优先购买权的前提。因为优先购买权是基于房屋租赁合同而享有的一项法定权利。因此，没有合法有效的房屋租赁合同，也就谈不上法定优先购买权。第二，优先购买权是承租人的一项法定权利，除承租人自愿放弃外，出租人不得加以限制。即房屋租赁合同中优先购买权没有约定或者约定不明确的，应推定承租人享有优先购买权。只有承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人才丧失优先购买权。第三，出租人出卖租赁房屋的要约在租赁合同有效期间。第四，同等条件下并且承租人必须在一定的时间内行使（即三个月）。可参考以下法律法规：国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“房主出卖房屋时在同等条件下原房客优先购买的权利应予保护。《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先。

#优先购买权#债务#债权人债务人#承租人#债务抵销