为什么目前惠州二手房有价无市，而新房的成交量却相对较多呢？ 惠州的二手房与新房之间无论是整体售价还是销量都存在着比较大的差距，造成这种差距的原因至少有两个，一是当地新房产量大，选择余地多，二是二手房的购房成本及首期资金的下限要求相对于新房来说存在更高的可能，这是影响当地购房需求的两个非常重要的因素。一、惠州市新房和二手房存在的差距。1、房价差距。目前惠州全市新房的参考均价是1.2万左右，二手房整体参考均价1万左右，不同辖区的差距情况会有更细分的差别。比如新房供应量比较大且临深的大亚湾区域，目前新房的参考均价是1.4万左右，而二手房的参考均价1.1万左右，整体新旧价格的差距最大，而惠阳和惠城区的整体差距要小很多。具体到某些房源的单价相差可能会更大，但从整体参考均价上看，二者相距对比其他城市也不算特别离谱。2、销量差距。新房和二手房销量差距是惠州楼市最突出的地方。惠州靠近深圳，它的很多房子本意并非盖给本市的需求，迎合和吸引深圳需求是一个非常重要的动因。所以这些年惠州特别是临深的惠阳、大亚湾区域，几乎遍地是新房，人们的选择余地非常大。对比一下统计部门最近三年新旧商品房销量数据就可以知道两都的差距有多大：2016年：新建商品房成交15.7万套，二手商品房成交3.9万套。2017。
在东莞买房要具备哪些条件？ 在东莞买新楼盘，以家庭为单位，不能超过两套商品房，东莞本地户口不需要社保或者个税，外地户口需要东莞社保或者东莞个税，以家庭为单位首套需近2年内连续一年社保，二套需近三年内连续两年以上社保或者个税，本科学历以上戓者有职称证的在东莞首套房只需半年以上社保，不能是个税，二套正常
滁州购房政策2020 对于指望2018年房价上涨的炒房客们终于可以消停了，国家指出2018年各地方要继续推进差异化调控政策，也就是说对于房地产过热的地方要继续加强调控政策，2018年调控力度不会。
为什么目前惠州二手房有价无市，而新房的成交量却相对较多呢？
购买第二套房要交税多少 一、买第二套房是新房税5261费需要交的税种为：契税3％（因为是二套4102房）印花税万分之五，公共1653维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。扩展资料2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。参考资料来源：—二套房
惠州博罗石湾镇经济如何？ 因为考察生意项目的原因，博罗石湾镇，我去过几次，对那边的房地产开发情况也略知一二。博罗石湾镇紧邻着东莞石龙镇，中间就隔着一条东江。石龙镇是东莞的商旅和经济强镇，交通发达，东莞火车站就位于石龙镇上。在东莞高房价刺激下，大量购房需求向石湾外溢和挤出。东莞客来石湾买房，虽然有自住需求，但更多是带着买房不吃亏，等房子增值的投资心理。据我观察，石湾的大片土地还是空置的状态，工业很少，仅是沿江和石龙隔江相望的地带，建了不少的楼盘，现在这些楼盘的入住率也挺高的，周边的基础配套也比较齐全了。石湾似乎就是作为承接东莞上班的人居住需求而存在着。从长期来看，产业是决定一个地区人口流入的最关键因素。有了产业，才会有人流的不断涌入。虽然当下靠着价格差和近距离的地理优势，石湾吸引了一部分东莞客来买房，但是东莞客的购房需求总是有限度的。而且，从2014年开始，东莞的支柱产业遭到了毁灭性的打击，来东莞打工的人也少了很多。现在东莞的制造业处在艰难的转型升级阶段，也不知道要多久才能元气。根据我的分析，如果是自住，而且在石湾附近的东莞上班，可以考虑在石湾买套房。投资就谈不上了，毕竟石湾没有产业的支撑，吸引不到源源不断的人流涌入。
东莞二手房个人所得税是如何计算？ 计算方法如下：个人所得税征收需要两种费用：转让房地复产所得的20%与转让房地产收入的2%。征收转让房地产所得的20%，适用纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证，或税务部门征税系统中有上次交易价格记录等情况。征收转让房地产收入的2%：需要个人核定征收税率。扩展资料：个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的制征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既百包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得度缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。参考资料：-个人所得税
万科秋季例会高喊「活下去」说明了哪些问题？ 我听过一个段子，东北大哥在约架的时候，有一种情况是用刀背砍对方两刀，然后故意把刀甩飞，等去捡刀的时…
