房产纠纷 应当给予补偿，按照实际占用的面积给予补偿，协商不成的，可以起诉解决
拆迁之前的违建为什么会存在？
江苏盐城盐都区农村拆迁补偿标准是多少一平米
土地赔偿 征收的主体是县区人民政府，不是开发商，开民商无权与你商谈征收事宜。首要看这房子用地情况，建筑时间等，如果盖房时，用地是合法审请，只是没办理房产证，那么征收时要支付土地补偿款，建筑部分要看你是否取得规划部门的审批许可，如果未取得许可而且是拆迁前突击建房，那么属于违章建筑，一般是得不到赔偿，只能得到象征性的一点补偿，如果不是突击建房，虽未取得规划部门的相关审批，也不能完全按照违章房处理，这种情况也不能按有照房处理，双方应进行合理的协商。如果是有审批手续或房照，只是丢失了，那么可以到规划部门或房产部门调取备案材料，一般情况下，有规划审批手续而没取得房照，也要按有照房进行补偿。
沈阳四环拆迁怎么赔偿
