40年产权的房子能买吗？有学区可以落户口？ 40年产权的房子一般均为酒店式公寓为主和小部分的写字楼。其是否可以落户则根据每个地方的落户政策进行参考。另外，是否能买。那得看你是自身的需求和经济实力。一般40年产权的房子，因为使用年限短，而且一般设计的时候均以小面积为主，这类房子一般房价比住宅低些，所以受到一些客户的喜爱，但这类客户均以投资为主，自住的少。且非住宅系列首付比例一般不低于总房价的一半，贷款年限最长年限为10年。比住宅的首府比例要高一些，而住宅的贷款年限一般为30年。如果你手上的钱可以购买住宅的话，那么还是请购买住宅的好，一般住宅落户等方面比酒店式公寓更容易的多，好像全国各地均不限制住宅落户。酒店式公寓则不然，即便少数区域可以让落户，也要提供相应的社保证明或者纳税证明等。
成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户？ 不行，要知道户口只有住宅才能落户，在那里都一样！所以要户口的朋友赶紧买住宅！
40年产权的公寓值得投资吗？ 值不值得买这个主要取决于自己想不想买，有没有多余的资金去购买。40年产权的公寓可以买，但是要看什么地段：买房子最主要就是地段，发展前景怎么样。而且现在物权法表明，未来公寓40年到期，只需提前一年申请续期，补地价最低15.6一方，最高不能超过10000即可续期。公寓的升值潜力是比不过住宅的，买公寓还要看租金的回报率，一个好地段的公寓能够决定你一个月的收租。公寓有两种出租形式：一，日租，就是由酒店托管包租：二，月租，业主自己放租或者交于专门出租房子的中介公司：其中日租的回报率往往比月租的收益高买公寓首选的几种地方，一：近地铁，二：周边最好有批发商圈：三：交通枢纽附近，比如高铁站，火车站，机场附近：四：会展中心附近，任何一个地方如果开展会周边酒店公寓租金都会上涨。公寓最主要看地段，周边有没有那么多的人支撑你这里的出租率。如果对你有帮组麻烦点个赞，？个关注？？，后期小编会持续带来全国房产的一个最新资讯，谢谢大家。
在成都购买40年产权的商住公寓用于自住怎么样？哪个区域更合适？ 谢邀！公寓最好别买！作为投资，公寓不是一个好选择。如果条件允许，按照成都的东进战略，最好在龙泉驿附近买房（住宅，不是公寓！作为我个人感觉，就是选择大面至龙泉航天城之间。百工堰附近也不错。（探讨）
我是外地户口，在成都买了一套40年产权的房，还可以购第二套房不
成都买40年产权公寓自住合适吗，水电气三通，民用？ 能买住宅坚决不买公寓，除非公寓的缺点你能接受，最主要的就是没有学区配套，落户，还有就是商用水电没有气，而住宅式公寓其实是住宅，以成都为例：很多住宅小区都有住宅式公寓，那是因为住宅式公寓的冬至日日照时间小于2小时，其他和住宅完全一样，可以落户配套学区，水电气也是民用，有的好楼层住宅式公寓到家还要高于不好的住宅楼层。而类住宅本质就是公寓，只有40年产权。总之一句话住宅分为住宅和住宅式公寓，公寓分为商办公寓和类住宅，不要被坑了
