百货招商方法
商铺项目如何招商 第一部分：项2113目商业经营规划5261一、整体商业定位商业项目的前期定位，4102要根据区域1653市场的居民消费水平，消费偏好决定最好先做一个详细的市场调研。二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。商铺招商方案主题一：“城市客厅”—人气业主的第二客厅，商铺招商方案主题二：“城市休闲生活广场”—氛围休闲广场，景观丰富，彰显从容与健康。同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲完美结合，突显现代城市人们的生活方式。商铺招商方案主题三：核心区的时尚中心—活力三、商业功能定位打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足码市镇中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已难以满足顾客的需要，利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。我司建议的功能如下：功能内容：3、整和市场整和市场。
买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺？商铺位置怎么选？ 感谢邀请。由于过年放假有事，各类邀请问题都回答的迟了些，见谅。我在之前的一些问题回答中曾多次表述过两个观点：一是目前中国房地产市场商业物业从整体来看处于过剩状态，供大于求，因此短期内商铺的投资价格不如住宅；二是如果一定要在商铺中选择，则建议社区小型商铺优先，商业街其次，尽量不要去碰商业综合体和市场商城类商铺。当然，上述观点是从市场整体面而言，具体到某座城市、某个项目或者某间商铺，个体差异会很大，不能机械地套用观点，要具体问题具体分析。如果确定打算购买商铺，一些产品的选择的小建议如下：一是尽量选择社区底商，尽量选择一层单层商铺，而非一拖二、一拖三的多层商铺；二是尽量选择面积较小（单间最好控制在50平米左右或以下）、总价较低的商铺；三是如果是商业街，则尽量不要选择内街商铺，而是选择沿市政道路的外街商铺；四是要注意观察商铺内部结构，尽量不要选择内部剪力墙或框架柱复杂的商铺（往往上部为住宅的商铺有这种情况）；五是同等条件下优先选择开门东向或南向的商铺；六是尽量不要选择单边街铺（即马路对面也是商铺为宜）；七是尽量不要选择相邻马路中心有隔离带的商铺；八是尽量不要选择车流量大、快速市政通道或宽阔市政。
