买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？ 做房地产这么多年，经常被身边的朋友问，买房选什么楼层好，那些楼层千万不要买？今天，借着这个问题，给大家来总结一下。首先，肯定是顶底楼最好不要买。底楼的话，潮湿，光线不好。顶楼的话，基本都会漏水，要慎重。其次，2、3、4楼的话，日照时间肯定不够，蚊虫也多，所以一般也不太建议。接着，5-10楼，这是个性价比较高的区间，买入价一般比较实惠。当然，还有10-20层，这是市场普遍认为的黄金楼层，没什么大问题，就是价格肯定高。最后，20层以上，明显的优势就是光线足，视野大。除了一部分人恐高，那就是一个消防安全的问题了。买房，这件事门道还有很多，今天说的只是一些皮毛。其实，除了楼层，更要关注整个小区的楼栋布局，这也是一个很大的影响因素。以上仅个人多年的经验所谈，有不同的想法，大家可以来一起聊聊～
买房楼层到底重不重要？一二楼能不能买？ 我们这些工薪阶层，买套房子真是不容易。省吃俭用，积攒了几年才付了个首付。不容易呀。所以在买房时做了很多功课。现在与大家分想。买房地段很重要，繁华地段均价高，买不起。郊区楼盘，价格可以接受，又离单位较远，还要配车，又增加成本。看好了中意的楼盘，重要的事来了。选房型，朝向，楼层。楼层非常重要。一楼二楼不能要，一楼潮湿，在南方每到梅雨季节，地面上就泛湿，象刚拖了地的。家里的柜子等家俱都是潮的。就连被子，床单，衣服也需要晒晒才能使用。二楼楼层低，采光也不是很好。安全系数不高，容易上串下跳，给小偷作案提供了方便。既使安装了防盗窗，也给房屋采光带来阻碍。所以说，一楼二楼买不买，决择很重要。顶楼也最好不要买，虽然采光效果好，但顶层聚热，夏天光照一天，晚上屋内热浪滚滚。不过如果顶楼价格合适，夏天多花点电费，也不是不可以的。这是我的看法，你还有什么更好的建议，欢迎留言交流。
6楼顶层无电梯，值得买吗？ 现在虽然没有电梯，可是目前国家正在试点，给很多地方的小区房子换窗户，外墙做保温，粉刷涂料，安装电梯，小区绿化，道路维修，上下水改造。我相信老旧小区改造，国家出钱，惠民工程，百姓受益。这个房子，值得拥有。
住在顶楼，太阳晒得屋子太热，有什么办法能让屋子凉下来吗？顶楼的房子，特别是平顶的，普遍的会相比其他楼层夏天热，冬天冷，这也是为什么顶层房子卖的比较便宜的原因。。
共七层，有电梯和步行梯每层一户，买五楼怎么样？ 共七层，有电梯和步行梯每层一户，买5楼怎么样，楼主，你这个问题，其实，应该和我们北方人的想法差不多我认为，那我就用最简单的方法和你分析下买几楼。你说一共7层，从这一点来说，肯定不要买7楼，因为，7楼是顶楼，如果，顶楼没有处理好，特别是南方，遇到雨水多的时候，容易漏水，不管怎么样吧，顶楼麻烦很多的，这样就可以除去顶楼，那下面看看楼下怎么买。为什么买5楼呢？你说过的每层只有一户，所以肯定不用等电梯，电梯也很方便的，为什么不买6楼，6在中国寓意着顺，做什么都顺利的意思，而且，现在每个小区都有单独的发电设备，就算停电，小区的电梯和路灯都会有电的，6楼毕竟比一下5层高，而且明亮很多，如果是我建议买6层的房子，我的回答是6楼
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？ 毫不犹豫选二楼！很多人可能觉得选顶楼好，其实并不是这样的，可以说现在大多数的商品房都有32层高，这么高的高度，光是每天出行就很不方便了。试想一下，每天上下班，每隔三四层楼停一下，那得有痛苦？别说，上班就铁定迟到了，非常浪费时间。其次，顶楼冬冷夏热，夏天在太阳得炙烤下，房子热得像一个蒸笼，都不用出门五分钟，流汗两小时了，光家里就是毒区。有些人可能说，不怕，我有神器空调，但是空调不要钱啊，就这温度光电费就是一笔不小的开支，加上冬冷风大，全年开空调无休，煎熬。最后就是顶楼漏水。可能又有人反驳了，说现在开发商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之后呢？你敢保证吗？不要被开发商骗了还帮他们数钱，住久了你试试，还不是水漫金山。反之二楼就方便不少，第一个出行方便，出门散步很轻松；第二个，足够安全，发生什么事故都能轻易逃生，而且水压什么的都很稳定，几乎没有什么烦恼。很多人又反驳，你二楼的采光和视野不好啊，老实说视野不好是真的，但采光不好就有待商榷了，因为现在的房子和以前的不一样了，楼间距都比较开阔，光线虽然比不上顶楼，但还算中规中矩的，因此我凭什么要放弃二楼的方便而选择顶楼的麻烦，换你你会吗？
买房到底买高楼层好还是低楼层好？ 综合比较的话，高层比低层略胜一筹。高层视野好，采光好，住起来也会心情舒畅，但价格也会高一些，年轻人喜欢的多些。低层接地气，上下楼方便，不怕停电，不怕水压上不来，但偶尔停电都会有备用电源供应，水压现在都有二次加压，也不是问题。采光稍差，时间上比高层短一些，视野没那么开阔。但对于老年人和恐高症患者会很喜欢，价格相对也低点。
有人说买房子，买底层的是傻子，买中层的是富人，买顶楼的是穷人，是不是很精辟？ 大家好！我是雷传桃，对于买房怎样确定楼层这个问题，我想强调的是，这只是一个很小的细节，没必要过于在意。把买底层（一楼）的业主比作傻子，买中间楼层的业主比作富人，买顶楼的业主比作穷人，虽然生动形象，但并不准确。在同一个小区，同一幢楼，一楼、顶楼的房价要比中间楼层便宜一些，但并达到挥泪大甩卖的程度。无论是在建的新房，还是次新房、二手房，一楼、顶楼的房价一般是在中间楼层的基础上，给予10%左右的优惠。这样一个优惠幅度，对购房者来说，很不错了，毕竟能省下一笔钱。当然，一楼、顶楼的房子买入时便宜一些，以后转手卖掉时，也相对便宜。在房价高企的当下，在某个小区，购买一楼或顶楼的业主，并不傻，也并不穷，只是喜欢而已，加上房价有优惠。底楼的房子，采光和通风状况，比不上中间楼层，又有潮气，环境有点嘈杂。但它的优点是接地气，进出方便，尤其适合那些老年人入住。顶楼房子，冬冷夏热，天花板容易渗水，等电梯及乘电梯，所消耗的时间较长。但它的优点是居高临下，视野开阔，非常安静。总之，买底楼、顶楼的人，都属于小众，一方面是喜好，另一方面要根据自己和家人的财力状况。最为关键的是，所在小区及周围有没有一系列利好消息？我觉得。
