土地的容积率是什么意思？如果是4，算高还是低？商住比例又是什么意思？ 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。公式：总的建筑面积/总的占地面积 一般来说，容积率越低越好。
集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别：1、集体土地不能办过户手续国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿标准不同国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。3、适用的法律不同国有土地上房屋拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上房屋拆迁主要适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，上述法律、法规没有具体规定的，可以参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。4、房屋拆迁的原因不同国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益之需要，由政府部门组织征收后统一进行拆除；也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。集体土地上房屋拆迁（征地拆迁）则应当基于公共利益之需要，在依法定程序得到相关部门的批准后，将集体土地征收为国有土地。
关于土地，我家房子上面的土地地势太高，与房屋间隔1米 ，觉得危险，然后把危险地势的土取掉了我该怎么做 关于土地，我家房子上面的土地地势太高，与房屋间隔1米，觉得危险，然后把危险地势的土取掉了，土地旁边是别人的农田，在取掉那段危险土地的过程中，没有动到隔壁邻家的。
房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好 房屋在买卖的时候，一般是需要进行房屋价值评估，这样在买卖房屋的时候，双方可以根据自己要买卖的房屋来进行交易。房屋评估要注意具体的流程和评估方法。。
自建房，楼顶可以建成前高后低吗？ 我个人感觉无论是别人的还是自家建房，屋檐应该是不能建成前高后低这种样式吧。首先，中国几千年的建筑传统文化中没出现过这种情况，一点都不科学。还有从美观和实用两方面来说，房屋建造，是用来居住的，在居住的过程中，要保证房屋的美观大方，样式新颖，让人耳目一新。再者，最重要就是房屋在居住的过程中的功能性和舒适性，这个最重要。传统的房屋建造都是屋檐低，这应该是有科学依据和前人的智慧的。房屋就是人们在大自然的生存过程中用来抵抗风雨，躲避危险而衍生出来的。屋檐向下就能保证无论下多大的雨，吹多大的风，都能保证屋里的安全。风被屋檐遮挡，吹不进屋里，再大的雨都顺着屋檐流走，不会造成屋里进水和积水，从而保证无论外面的世界如何的暴风骤雨，而屋里的世界却是安静祥和！要是房屋屋檐朝上，估计就是风和雨都往屋里灌，外面下大雨，屋里下小雨，窗户也是吹的噼里啪啦的响，家的舒适性和安全性都不能得到保障了，就失去了房屋的性质了！代表个人看法，谢谢阅读！
房产证上的土地使用年限与房龄区别 在房产证上面有一些其他的信息的，这个有土地的使用年限的，很多人判断自己房子的房子的时间的时候就会有用土地的剩余年限来看，其实是不准确的，那么土地使用年限和房龄有。
房屋预售证上土地性质写的“商住”，这个和“住宅”有什么区别？产权年限是不是不一样？ 谢谢邀请，先来普及以下土地性质，分别有：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。商住房和住宅有以下不同点：1、土地性质不同题目中读起来就知道住宅和商住楼的不同了，“商住”的土地性质为商业用地或综合用地，“商住”指的是：同时具有商业和居住用途性质的土地，常见的就是楼下几层为商业用途，其他楼层用来居住。“住宅”则是纯住宅，不能用来办公。2、产权不同商业用地为40年产权，综合用地为50年产权，所以呢，商住楼的产权年限为40年或50年，而住宅用地则是人们熟悉的70年产权。产权到期后，无论是商住房还是住宅，国家都会收回土地，到期后住宅会自动延续，而商住楼则暂时没有明确的规定，也不能听信“谣言”。3、生活成本不同商住楼按照商水商电来算，每个月会多出百来块，一年下来的差距也有千把块，可以从下图直观看出差距，从生活成本来看，商住楼要比住宅高。
农村房屋土地纠纷
农村房屋拆迁费用给的太低根本无法维持生活了因为没有土地了该怎么办 以下是华律网根据您咨询的问题，特意为您推荐的相关内容，希望对您有所帮助：<；ul>；<；li>；<；a href=\"http：//www.66law.cn/laws/82671.aspx\" target=\"_blank\" title=\"城市房屋。
