划拨土地上的房子能买吗 划拨土地与出让2113的土地性质不一5261样：划拨土地上的房子交易时可能会出4102现额外费用1653.出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多为行政划拨供给土地。而划拨土地，不用交土地出让金，只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，增加交易成本。拓展资料：土地使用出让的性质：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为：(1)出让方的主体资格特定，只能是国家；(2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件。
国有划拨地租赁 工程报建 通过法律运作是可以通过审批的未经过审批的就是非法建筑，对于非法建筑国家拆迁时是不补偿的。这里需要专业的房地产律师
政府划拨的土地能办理土地证吗 可以办理的，以鲁山县2113为例申请条件（一）5261申请办理，应当符合4102下列条件：1．土地、房屋权属清楚2．房1653屋能正常使用。3．不影响城市近期建设规划（二）有下列情形之一的，不予办理：1．权属有争议的；2．被司法机关、行政机关依法限制房地产权利的；3．法律法规规定其它不应办理的情形。申请主体不动产权利归属主体申请不动产登记。土地权属确认（一）申请人持有划拨土地使用证，能查找到档案资料的，可确认划拨土地使用权。（二）申请人持有划拨土地使用证，在原登记机关有登记簿信息但查找不到档案材料，由原登记机关出具登记簿复印件并加盖印章予以公告确认。没有划拨土地使用证但能提供或证明权属来源资料的（政府或职能单位用地批准文件、材料，国有企事业单位的征地补偿协议等材料），经公告无异议的确认划拨土地使用权。不动产登记中心根据申请人申请进行权籍调查，调查结果在鲁山电视台、鲁山简报公告15个工作日，公告无异议的，可确认划拨土地使用权；公告有异议的，应在异议解决后确认划拨土地使用权。（三）用途记载。不动产登记中心按照证书或权属来源资料批准的内容进行登记，证书或权属来源资料未载明批准用途的，按实际用途登记。
